1. 5 8 0,- für komplett NEU renoviertes 1 5 0 qm HAUS im Grünen + KACHELOFEN + GARAGE + CARPORT

Das renovierte und einladende Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche bietet eine ideale Kombination aus Komfort und behaglichem Wohnflair in bester Lage der Fränkischen Schweiz.

Ursprünglich 1969 erbaut und auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² gelegen, ist diese Immobilie ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die Immobilie ist renoviert und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit stilvollem, saniertem Parkettboden und einem gemütlichen Kachelofen, der für eine angenehme Wärme sorgt und bequem von der Küche aus befeuert werden kann.

Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet, während der lichtdurchflutete Wintergarten von der Küche aus zugänglich ist und zu entspannten Stunden mit Blick in den herrlichen Garten einlädt.

Das Haus ist ideal für eine Familie mit bis zu 4 Personen und zeichnet sich durch helle, freundliche Räume aus.

Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und einer bodengleichen Dusche, die 2017 erneuert wurde.

Ein separates Gäste-WC steht im Erdgeschoss zur Verfügung.

Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören eine Garage im Untergeschoss, ein Carport mit angebautem Gartengeräteschuppen, sowie ein großer Hobbyraum.

Der pflegeleichte Garten bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen.

Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 und der Kachelofen sorgen für eine wohlige Atmosphäre, auch in den kälteren Monaten.

Ein wichtiger Hinweis: Aus Rücksicht auf die seltenen Vögel in der Umgebung ist das Halten einer Katze im Haus nicht erlaubt.

Für einen Mietpreis von 1.580,- EUR inklusive Garage und Carport ist dieses Traumhaus ab dem 15.12.2024 verfügbar.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – auch gerne am Wochenende.

Hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen in einer einzigartigen Umgebung.

B E S I C H T I G U N G E N :

sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS".

Daraufhin­ ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Das für Natur- und Haustierliebhaber neuwertig renovierte Einfamilienhaus liegt direkt in der Stadt Gräfenberg, in der wunderschönen fränkischen Schweiz.

Nach Nürnberg sind es über die B 2 ca. 35 km.

Erlangen erreichen Sie nach 24 Km in westlicher Richtung.

Viele Festlichkeiten, Kirchweihen, Sommerfeste, Sportveranstaltungen und Heimatfeste, sowie die vielen Gasthöfe und Brauereien laden zum Schlemmern ein.

Nicht umsonst ist die fränkische Schweiz das Naherholungsgebiet der Städter schlecht hin.

Auch Urlauber schätzen dieses einmalige Ambiente in der einzigartigen Natur.

Sie haben das jeden Tag vor Ihrer Haustüre.

Da bleiben keine Wünsche offen.

Ihre Familie wird es schätzen.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist ausreichend gesorgt, in Gräfenberg befinden sich Lidl, Norma, REWE und vieles mehr.

Grundschule, Realschule, Kindergärten und Freibad ist auch in Gräfenberg vorhanden.

Das Gymnasium ist in Forchheim und Eckental.

Über das gut ausgebaute Netz an Bus- und Bahnverbindungen(Gräfenbergbah­n), ist Gräfenberg verkehrsgünstig bestens eingebunden.

Das bezaubernde Gräfenberg präsentiert sich in mittelalterlicher Anmut mit schmucken Fachwerkhäusern, dem historischen Rathaus und der reizvollen Landschaft.

Sanfte Hügel, lauschige Täler und bizzare Felspartien geben die ideale Kulisse für Wanderungen oder genüssliche Radtouren.

Darüber hinaus bietet Ihnen die bezaubernde Stadt eine hervorragende Infrastruktur.

Im historischen Kern der Stadt finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Lage lässt keinen Wunsch mehr offen.