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Schönes Reihenhaus in Ostseenähe. Sofort einziehen!

23972 Lübow – Mecklenburg-Vorpommern
299.900 €
4
Zimmer
111 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause vor den Toren der Hansestadt Wismar – in Lübow! Dieses moderne Reihenhaus, nur wenige Autominuten von Wismar entfernt, vereint stilvolles Design mit einer Top-Lage. Mit ca. 111 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 220 m² bietet es die perfekte Wohlfühlatmosphäre für Familien oder Paare, die Natur und Stadtnähe gleichermaßen genießen möchten.

Besondere Merkmale:

•Bezugsfertig ohne Wartezeit
•111 m² Wohnraum, verteilt auf 4 geräumige Zimmer
•220 m² Grundstück – ein Paradies für Gartenliebhaber
•Lichtdurchfl­utete, moderne Räume mit hochwertiger Ausstattung
•In wenigen Autominuten an der Ostsee und in der historischen Altstadt von Wismar

Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses frisch renovierte Haus ganz nach Ihren Wünschen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-319030
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. November 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.385 €
Gesamtkosten
ca. 322.285 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.900 €
Grunderwerbsteuer 17.994 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993

Lage

Dieses Reihenhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lübow, lediglich rund 6 bis 7 Fahrminuten von der Hansestadt Wismar entfernt. Hier erwartet Sie ein naturverbundenes Leben, verbunden mit einer zügigen Erreichbarkeit zur Stadt sowie zur Ostseeküste.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
64,98 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Grundrisse Grundrisse

Sonstiges

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