Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten als Kapitalanlage

Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus mit Nettomieteinnahmen von ca 50.000,- €/Jahr befindet sich in einer attraktiven Lage in Heidelberg-Kirchheim und bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für einen langfristigen Immobilienerfolg.

Das 1963 erbaute Objekt wurde zwischen 2014 und 2019 umfassend modernisiert und saniert. Mit einer vermietbaren Fläche von ca. 405 m², verteilt auf drei Etagen, bietet es damit ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten.

Die Ausstattung der Wohneinheiten ist als gehoben einzustufen, wobei 4 Wohnungen über einen eigenen Balkon verfügen. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Garten, ein Waschraum sowie eine Fahrradgarage zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung. Der kommunale Wärmeplan der Stadt Heidelberg sieht eine zeitnahe Anbindung an das Fernwärmenetz vor, was den Marktwert der Immobilie langfristig erhöht.

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in dieses vielversprechende Mehrfamilienhaus in Heidelberg-Kirchheim. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Objekts überzeugen.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Heidelberg-Kirchheim, was es besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, der nächste Hauptbahnhof ist 10 Minuten entfernt und auch die nächste Autobahn ist in 10 Minuten zu erreichen. Der Flughafen ist in etwa 45 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Der Stadtteil verfügt über gut etablierte Schulen und Kindergärten, grüne Parks und jede Menge Lebensqualität.