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*Haus im Haus* Wohnen mit Hauscharakter in neu gestalteter Villa im Johanniswald mit eigenem Garten

Drosselweg 27, 61462 Königstein (Königstein im Taunus) – Hessen
3.350 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
260 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

das behagliche Flair eines Einfamilienhauses trifft auf die Annehmlichkeiten und Vorteile einer stilvollen Wohnung. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen das Gefühl eines privaten Zuhauses, mit viel Platz und Flexibilität auf mehreren Etagen – wie in einem eigenen Haus, eingebettet in eine kleine, hochklassige Wohnanlage.

In einer ruhigen, begehrten Lage, westlich am Rande von Königstein und eingebettet in den malerischen Johanniswald, erwartet Sie diese 2018 vollständig sanierte, elegante Villa. Die 4-Zimmer-Terrassenwohnung bietet großzügiges Wohnen auf einer Ebene und vereint modernen Komfort mit einem exklusiven, harmonischen Wohnambiente.

Der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine großzügigen Glasflächen, die nicht nur lichtdurchflutete Räume schaffen, sondern auch eine unvergleichliche, herrschaftliche Atmosphäre erzeugen. Von hier aus betreten Sie direkt die sonnige Terrasse und den eigenen, liebevoll gepflegten Garten – ein wahrer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Das wahre Highlight dieser Immobilie sind die beeindruckenden Glasfronten, die das luxuriöse Wohngefühl mit zeitloser Eleganz vereinen. Genießen Sie das Leben im Einklang mit den Jahreszeiten: Beginnen Sie den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne und lassen Sie die Abendstunden bei sanfter Abendsonne in Ihrem privaten Garten ausklingen.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen zusammen mit dem angrenzenden Balkon einen atemberaubenden Blick auf den benachbarten Wald und garantiert absolute Ruhe und Erholung. Diese Wohnung verbindet stilvolles Design, naturnahes Wohnen und hochwertige Ausstattung in perfekter Harmonie.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-319034
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.350 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
10.050 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hier ist eine elegantere und stilvollere Formulierung des Textes:

Diese exklusive Wohnung begeistert durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen offenen Küchenbereich und eine gemütliche Kaminecke ergänzt wird. Das lichtdurchflutete Designerbad besticht mit einer freistehenden Badewanne, einer großzügigen Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem edlen Granitfußboden. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

Der Elternschlafraum mit 25 m² sowie das Kinderzimmer bieten jeweils eine separate Ankleide, die praktischen Stauraum und Privatsphäre gewährleisten. Die 27 m² große Terrasse sowie der großzügige Balkon, eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten, laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ein weiteres, 17 m² großes Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine Familienerweiterung oder als Homeoffice.

Die Wohnungsaufteilung im Überblick:

*4-Zimmer-Wohnun­g mit ca. 254 m²
*84 m² großzügiger Wohn- und Essbereich
*Offene, hochwertige Küche
*Vollständig renoviert (kernsanierte Immobilie)
*Tageslichtbad mit freistehender Badewanne
*Gäste-WC
*Kamin für behagliche Stunden
*Edle Parkett- und Granitböden
*Balkon und Terrasse mit privatem Garten
*Garage

Lage

Die Randlage von Königstein im malerischen Ortsteil Schneidhain bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe. Ihr neues Zuhause besticht durch eine verkehrsgünstige Anbindung, die sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel optimal ist. Die Städte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Flughafen Rhein-Main sind schnell und bequem erreichbar.

Das Freizeitangebot in Königstein ist äußerst vielseitig und umfasst zahlreiche Aktivitäten – von Sport und Spiel über Theateraufführungen bis hin zu Konzerten. Hier kommt jeder Geschmack auf seine Kosten. Das umfangreiche Bildungsangebot reicht von privaten, konfessionellen und staatlichen Kindergärten über staatliche Grundschulen bis hin zu einer bilingualen Primary School und sowohl privaten als auch staatlichen Gymnasien.

Für Ihre medizinische Versorgung ist bestens gesorgt: Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Umgebung, sodass Sie jederzeit auf exzellente Gesundheitsdienstleistungen zugreifen können.

Lage-Check

Natur
50m
Medizin
650m
Mobilität
150m
Sport
450m
Restaurants
300m
Einkaufen
250m
Kultur
850m
Nachtleben
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
82,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Diese außergewöhnliche Immobilie ist ideal für all jene, die das Gefühl eines eigenen Hauses genießen möchten, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens oder die Annehmlichkeiten einer Eigentumswohnung verzichten zu müssen. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause, das höchsten Ansprüchen an modernes, komfortables Wohnen gerecht wird.

Für weiterführende Informationen, detaillierte Auskünfte zur Lage sowie die Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Angebot von: Ilona Frantzki

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