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Moderne, frisch sanierte Wohnung in einem 3-Fam.-Haus mit Balkon, Garten und viel Privatsphäre

71397 Leutenbach – Baden-Württemberg
269.900 €
3
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

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Diese moderne lichtdurchflutete Wohnung sowie eine wunderbare Gartenanlage lassen keine Wünsche offen.

Aufgrund der ruhigen Lage sowie Sichtschutz bietet der Außenbereich absolute Privatsphäre.
In jedem Zimmer dieser hellen gemütlichen Wohnung fühlen Sie sich wohl. Im liebevoll angelegten Garten mit mehreren Sitzgelegenheiten (eine davon überdacht) können Sie sich ungestört bei jedem Wetter entspannen.
Offener Grundriss der Wohnung schafft ein großzügiges Ambiente und ermöglicht von jeder Stelle einen Blick ins Grüne.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-319051
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
269.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.523 €
Gesamtkosten
ca. 287.423 €
Hausgeld mtl.
50 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 269.900 €
Grunderwerbsteuer 13.495 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Großer Balkon, hochwertige EBK mit inklusiver neuwertigen Marken-Elektrogeräten, Hochwertige Haus-Eingangstür, Isolier-Kunststofffenster uvm.

Garage + Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Lage

Leutenbach liegt in unmittelbarer Nähe (<15 km) zu
Kärcher in Winnenden
Stihl in Waiblingen
AMG in Affalterbach
Bosch in Waiblingen
Mercedes-Benz in Stuttgart-UT
TESAT in Backnang
Mercedes-Benz in Stuttgart-UT;

in der Nähe (<30 km) zu
Porsche in Stuttgart-Zuffenhausen
Bosch in Stuttgart-Feuerbach, Zuffenhausen
Mann + Hummel in Ludwigsburg
Mahle in Stuttgart
S-Bahn Anschluss (S3) in unmittelbarer Nähe (<2 km)
Bushalstestelle in 2 Minuten fußläufig zu erreichen
Stuttgart Zentrum (20 km) direkt erreichbar via S-Bahn
Anschluss B14 in unmittelbarer Nähe (<5km)

Verfügbare Schulen in Leutenbach bzw. Winnenden: Grundschule, Realschule, Gymnasium
Hallenbad + Freibad in Winnenden
Postamt, Bäcker, Café, Getränkehandel, Supermarkt (ALDI, Netto) in unmittelbarer Nähe

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Natur
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
157,31 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Tatjana Reichert