- Immobilien
- Niedersachsen
- Kreis Osterholz
- Osterholz-Scharmbeck
- Traumhafte Stadtvilla OHZ bei Bremen
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/319054/
Traumhafte Stadtvilla OHZ bei Bremen
27711 Osterholz-Scharmbeck – NiedersachsenWillkommen in diesem seltenen Juwel !
Lichtdurchflutetes Architektenhaus mit einer sehr ansprechenden Grundrissgestaltung auf einem parkähnlich angelegten Grundstück in Osterholz-Scharmbeck Zentrum.
Exklusive Stadtvilla mit repräsentativem Entree und hochwertiger Ausstattung wie 42 qm großem Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Fußbodenheizung, großen Fliesen, Marmortreppe, fünf weiteren Zimmern (davon ein Masterbedroom mit Bad-en-suite inkl. Eckwanne und Dusche), zwei weitere Bäder, ruhig gelegen, traumhafter Garten mit Koi-Teich in Parkatmosphäre zu verkaufen.
Die neuwertige Stadtvilla wurde 1999/2000 in Massivbauweise errichtet. Das Massivhaus steht für höchsten Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit. Das Haus ist gedämmt und von außen mit sehr schönem, weißem Kalksandstein verblendet.
Das Erdgeschoß empfängt Sie mit einem repräsentativem Entree, integrierter Garderobe, einem Gäste-Bad inklusive Dusche sowie einem Masterbedroom mit Bad-en-suite (inkl. Eckwanne und Dusche) und einem weiterem Zimmer (nutzbar als Kinder-, Gästezimmer oder Büro), 42 qm großem Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Diese Etage hat Fußbodenheizung und ist mit großen Fliesen ausgestattet.
Über die Marmortreppe erreicht man das Obergeschoß mit drei Zimmern, einem Bad sowie einem weiteren Hauswirtschaftsraum. Alle Räume haben Tageslichtfenster.
Die neben dem Haus angeordneten zwei Garagen erreichen Sie über eine stufenlose, straßenseitige Zufahrt mit fernbedienbarem Tor. Auch ist ein zusätzlich Lagerraum für das Kaminholz vorhanden.
In dem angelegten und gepflegten Garten voller blühender Pflanzen finden Sie neben einem Koi-Teich vier gepflasterte Terrassen in West-/Süd- und Ostausrichtung, so daß Sie zu jeder Tageszeit die Sonne im Freien genießen können.
Hoher Wohnkomfort, ein großes Raumangebot mit entsprechenden Entfaltungsmöglichkeiten, die an den jeweiligen Lifestyle angepaßt werden können, gepaart mit dieser attraktiven, ruhigen Lage ist selten zu finden.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
|
OM-319054
|
Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Villa
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
670.500 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 42.111 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 712.610 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.244€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
Neuwertig
|
Anzahl Etagen
|
2
|
Nutzfläche
|
220 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
3
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
5
|
Anzahl Garagen
|
2
|
Fußboden
|
Teppichboden, Fliesen
|
Baujahr
|
1999
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Parkähnlich angelegtes Grundstück
- Lichtdurchflutetes Architektenhaus
- Repräsentatives Entree
- Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- Fünf Schlafzimmer
- Zwei Hauswirtschaftsräume und zusätzliche Abstellräume
- Drei Bäder
- Marmortreppe
- Integrierte Garderobe
- Zwei Garagen mit stufenloser, straßenseitiger Zufahrt mit fernbedienbarem Tor
- Vier gepflasterte Terrassen in West-/Süd- und Ostausrichtung
- Traumhaft angelegter, gepflegter Garten voller blühender Pflanzen mit Koi-Teich
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr guter Stadtlage von Osterholz-Scharmbeck, im Grünen, ruhig, zentral (Nähe Krankenhaus).
Osterholz-Scharmbeck profitiert zudem von der schnellen Anbindung an Bremen. Mit dem Regionalexpress erreicht man ohne Zwischenstop in 13 Minuten den Bremer Hauptbahnhof (kostenloses P&R in OHZ). Ausflugsziele wie das Teufelsmoor, Tietjens Hütte oder Gut Sandbeck sind in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.
Die phantastischen Blickachsen vom Haus in den nicht einsehbaren Garten mit ihren changierenden Farben, die ruhige Lage, der hohe Freizeitwert der Region und die sehr gute Erreichbarkeit zur Stadt Bremen machen das Leben hier so unvergleichlich.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
74,30 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Dies ist ein Privatverkauf im Bieterverfahren, daher fallen keine Maklergebühren an. Der Mindestpreis beträgt 670.500 Euro. Dies ist kein Notverkauf! Bitte aus Zeitgründen nur ernst gemeinte Gebote. Für den Besichtigungstermin, das gesamte Procedere und weitere Fragen können Sie sich mit uns gerne in Verbindung setzen. Gebotsabgaben werden nur mit Finanzierungsbestätigung berücksichtigt. Die exklusive Villa steht frühestens ab Februar 2025 oder später nach Vereinbarung zur Verfügung, ist nicht vermietet, kann selbst oder auch als Anlage genutzt werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/319054/