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Jahrhundertwende Wohn- und Geschäftshaus
67269 Grünstadt – Rheinland-PfalzWohn- und Geschäftshaus aus der Jahrhundertwende in zentraler Ortslage. Das Gebäude befindet sich nahezu im Zustand des Erbauungsjahres und weist zahlreiche historischen Details auf.
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Objekt-Nr
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OM-319055
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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450.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.597 €
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Gesamtkosten
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ca. 478.596 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renovierungsbedürftig
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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70 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattungselemente sind überwiegend aus der Jahrhundertwende:
Holzfussböden, Holzwangentreppe incl Geländer, Holzfenster mit Sprossen einfachverglast incl Holzrolläden, im Erdgeschoss als Rundbogenelemente, massive ornamentierte Wohnungstüren, Wohnungsabschlusstüren als Holzrahmenkonstruktion noch mit originaler Verglasung, historische Fliesen im Erdgeschoss, hier sind insbesondere die ornamentierten Fliesen im Ladengeschäft hervorzuheben.
Bäder, Heizung und Elektrik müssen erneuert werden
Lage
Das Gebäude befindet sich in zentraler Ortslage, am südlichen Ende der Fussgängerzone neben der evangelischen Kirche.
Die Lage eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten von Ladengeschäft über Praxis, Büro und Wohnen
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
|
Öl
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Sonstiges
Das Objekt besteht aus einem Hauptgebäude, einem Zwischenbau, einem Nebengebäude und einem Hofbereich, als mögliche Nutzungen sind denkbar:
Erdgeschoss - Ladengeschäft o.a
Obergeschoss - Wohnung, Büro, Praxis
Dachgeschoss - Wohnung
Dachraum - Ausbaureserve Wohnen
Nebengebäude - Maisonettewohnung
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