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RAUM CHIEMGAU - Seltene Gelegenheit: Verkaufen neugebautes Holzhaus * PROVISIONSFREI VON PRIVAT *

83313 Siegsdorf – Bayern
890.000 €
5
Zimmer
143,08 m²
Wohnfläche
360 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

... neugierig geworden?

... Lust auf mehr Infos?

Dann kann sich diese Tür hier schon bald für Sie öffnen, vorausgesetzt, Sie befolgen das untenstehende Kontakt-Procedere unter "Sonstiges".

* SECRET SALE *

Holzhaus-Liebhaber aufgepasst - eine seltene Gelegenheit im reizvollen Chiemgau in Oberbayern:

Provisionsfreie­r Privatverkauf ...

... eines qualitativ hochwertigen und modernen Holzhauses auf Erbpachtgrundstück, in einer guten Wohngegend gelegen.

Es handelt sich um einen durchdacht geplanten, hellen und freundlichen Neubau aus 2024.

Erstellt in allerbester Holzbauweise eines bayerischen Markenherstellers, mit dem angenehmen Innenraumklima, welches bekanntlich nur ein echtes Holzhaus bereitzustellen vermag.

Kenner der Materie wissen, wovon wir hier sprechen.

Niedrigenergiehau­s - Endenergiebedarf = 13,10 kWh/(m²a).

* Kaufpreis: € 890.000,--

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-319063
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.059 €
Gesamtkosten
ca. 932.058 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 890.000 €
Grunderwerbsteuer 31.150 € (3,50%)
Notarkosten 7.211 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.032€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Luftwärmepumpe der neuesten Generation.

Fußbodenheizung­­ im ganzen Haus.

Sämtliche Böden in hochwertigen italienischen Qualitätsfliesen.

Inklusive­­ einer modernen und vollausgestatteten Markeneinbauküche.

Die Badezimmermöbel sind in den beiden Bädern bereits komplett eingebaut.

Es wurden zudem viele weitere sinnvolle Optionen und Annehmlichkeiten verbaut.

Lage

In schöner Wohnrandlage, ruhig und sonnig gelegen.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
13,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

* Zum Kontakt-Procedere:

1. Dieser Privatverkauf soll mit Bedacht diskret von statten gehen, weswegen wir hier in den öffentlichen Portalen auch keinerlei Bildmaterial und nur sehr allgemein gehaltene Informationen zum Objekt veröffentlichen.

2. Wir gehen erst dann mehr ins Detail, alsbald sich mit dem Interessenten ein freundlicher und angenehmer - vor allem jedoch seriöser und vertrauensvoller - Kontakt, zunächst ausschließlich auf dem Schriftweg ergeben hat, später dann auch gerne telefonisch.

3. Da wir - gerade in der heutigen Zeit - vorab gerne wissen möchten, mit wem genau wir es zu tun haben, bitten wir Sie bei ernsthaftem Kaufinteresse um die Übermittlung Ihrer - von uns selbstverständlich vertraulich gehandhabten - vollständigen Kontaktdaten.

4. Ein paar zusätzliche Angaben zu Ihrer aktuellen Lebenssituation, usw. wären sehr nett und wenn Sie möchten, ggf. auch schon mal eine konkrete Auskunft zu Ihrer Bonität.

5. Nur dann können wir uns bei Ihnen melden, danke für Ihr Verständnis.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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