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PROVISIONSFREI VON PRIVAT: Modernes Holzhaus (Neubau 2024) im schönen Chiemgau - seltene Gelegenheit

83313 Siegsdorf – Bayern
850.000 €
5
Zimmer
143,08 m²
Wohnfläche
360 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

... neugierig geworden?

... Lust auf mehr Infos?

Dann kann sich diese Tür hier schon bald für Sie öffnen, vorausgesetzt, Sie befolgen das untenstehende Kontakt-Procedere.

* SECRET SALE *

Holzhaus-Liebhaber aufgepasst - eine seltene Gelegenheit im reizvollen Chiemgau in Oberbayern:

Provisionsfreie­r Privatverkauf ...

... eines qualitativ hochwertigen und modernen Holzhauses auf Erbpachtgrundstück, in schöner Wohnrandlage, ruhig und sonnig gelegen.

Es handelt sich um einen durchdacht geplanten, hellen und freundlichen Neubau aus 2024.

Erstellt in allerbester Holzbauweise eines bayerischen Markenherstellers, mit dem angenehmen Innenraumklima, welches bekanntlich nur ein echtes Holzhaus bereitzustellen vermag.

Kenner der Materie wissen, wovon wir hier sprechen.

Niedrigenergiehau­s - Endenergiebedarf = 13,10 kWh/(m²a)

Das attraktive Holzhaus ist innen und außen bereits sehr hochwertig fertiggestellt worden, die Außenanlagen (Zuwegung, Stellplatz, usw.) fehlen und müssen noch in Eigenleistung individuell bewerkstelligt werden, diese Kosten haben wir hier bereits adäquat und großzügig abgezogen.

* Festpreis: € 850.000,--

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-319063
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 40.484 €
Gesamtkosten
ca. 890.483 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 850.000 €
Grunderwerbsteuer 29.750 € (3,50%)
Notarkosten 7.116 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.618 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.828€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,99%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

* Luftwärmepumpe der neuesten Generation.

* Fußbodenheizung­ im ganzen Haus.

* Sämtliche Böden in hochwertigen italienischen Qualitätsfliesen.

* Inklusive­ einer modernen und vollausgestatteten Markeneinbauküche.

* Die Badezimmermöbel sind in den beiden Bädern bereits komplett eingebaut.

* Es wurden zudem viele weitere sinnvolle Optionen und Annehmlichkeiten verbaut.

Lage

In schöner Wohnrandlage, ruhig und sonnig gelegen.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
13,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

* Zum Kontakt-Procedere:

1. Dieser Privatverkauf soll mit Bedacht diskret von statten gehen, weswegen wir hier in den öffentlichen Portalen auch keinerlei Bildmaterial und nur sehr allgemein gehaltene Informationen zum Objekt veröffentlichen.

2. Wir gehen erst dann mehr ins Detail, alsbald sich mit dem Interessenten ein freundlicher und angenehmer - vor allem jedoch seriöser und vertrauensvoller - Kontakt ergeben hat.

3. Da wir - gerade in der heutigen Zeit - vorab gerne wissen möchten, mit wem genau wir es zu tun haben, bitten wir Sie bei ernsthaftem Kaufinteresse um die Übermittlung Ihrer - von uns selbstverständlich vertraulich gehandhabten - vollständigen Kontaktdaten und wenn Sie möchten, auch ein paar Angaben zu Ihrer aktuellen Lebenssituation.

4. Nur dann werden wir reagieren und Ihnen zunächst unser selbsterstelltes Privatexposé mit allen Detailinfos, Eckdaten und Bildern übersenden, danke für Ihr Verständnis.

5. Gewünschte Vor-Ort-Besichtigungen werden danach mit entsprechendem Bonitätsnachweis durchgeführt, d.h., die finanziellen Mittel sind bereits vorhanden und/oder eine Finanzierung wäre bei Bedarf bereits gesichert.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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