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Wohn/Ferienhaus im Schwarzwald, regelmäßig vermietet
72290 Loßburg - Wittendorf – Baden-WürttembergHaus hat 3 getrennte Wohnungen.
Die Dachwohnung ist neu renoviert. Bad aus dem Jahr 2023.
Die mittlere Wohnung ist in einem guten und gepflegten Zustand.
Mittlere- und Dachgeschosswohnung werden als Ferienwohnung vermietet, wobei die Dachwohnung als Erweiterung für die Mittlere Wohnung dient um mehr Betten anbieten zu können.
OG hat 4 Betten, DG bis zu 5 Betten.
Untere Wohnung ist renovierungsbedürftig hat aber noch Massivholzschränke, siehe Bilder.
Im Jahr 2023 war die Wohnung im OG knapp 200 Tage vermietet.
Die Wohnungen OG und DG könnten auch mit einer innenliegenden Treppe im Wohnzimmer verbunden werden.
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Objekt-Nr
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OM-319066
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Februar 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.341 €
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Gesamtkosten
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ca. 318.341 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule
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Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend ohne Durchgangsverkehr in einem ehemaligen Feriendorf im Ort Wittendorf nahe Loßburg.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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107,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Themenportale
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