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Renditeobjekt - 3 Zimmer Wohnung 78qm frei-sofort-privat
97424 Schweinfurt – BayernZum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Bergl in Schweinfurt. Nach langjähriger Nutzung ist die Wohnung nun frei und bereit für einen neuen Eigentümer. Das Gebäude und die Wohnung wurden stets gut gepflegt, jedoch sind aufgrund des Alters der bisherigen Bewohnerin einige Modernisierungsarbeiten erforderlich. Diese können ohne großen Aufwand umgesetzt werden und eignen sich auch für handwerklich weniger erfahrene Käufer.
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Objekt-Nr
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OM-319085
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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175.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 8.969 €
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Gesamtkosten
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ca. 183.968 €
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Hausgeld mtl.
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312 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Allgemeines:
- Hausgeld: 318,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage (211,00 € umlegbar.
- WEG 2024: Keine Sanierungen geplant
- Energieausweis: D (Fernwärme)
- Duschwanne 2024 neu
Ausstattung:
- Besonderheit: Alle Wasserrohre 2023 saniert
- elektrische Rollos (Südostseite)
- gepflegte Wohnanlage
- ca. 78 m² Wohnfläche
- drei Zimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Tageslichtbad mit Badewanne und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Heizung: Fernwärme
- ein Kellerraum
- ein gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Bushaltestelle direkt vor dem Haus
- Hausmeisterdienst, Winterdienst
Lage
Die Wohnung wird unrenoviert verkauft und bietet daher umfassende Gestaltungsmöglichkeiten – dies kann auch steuerliche Vorteile für den Käufer bringen. Die gut durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung zudem ideal für eine WG-Vermietung. Parkmöglichkeit besteht an der Straße und Garagen am Objekt können angemietet werden.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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101,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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Angebot von: Klaus Fröhlich
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