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Garten
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Kurzfr. Kapitalanlage - Immobilie von privat | Doppelhaushälfte bei Heidelberg | Sale and Lease Back

74909 Meckesheim – Baden-Württemberg
549.000 €
5
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
270 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Kurzfr. Kapitalanlage - Immobilie von privat

Sale and Lease Back

- Doppelhaushälfte bei Heidelberg,

- vermietet, Mieteinnahmen 19.200 Euro p.a.

- BJ. 2004,

- 175 m² Wohn-Nutzfl., Garten 270m²,

- Kaufpreis 549.000 Euro,

- Rückkauf für 579.000 Euro innerh. 2 J., notariell vereinbart

- Ertrag Ø6,2% p.a. (Mieteinnahmen + Rückkauf)

- Notarkosten + Grunderwerbsteuer trägt der Verkäufer und sind somit im Kaufpreis enthalten

Objektunterlagen sowie persönliche Besichtigung auf Anfrage

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Objekt-Nr
OM-319090
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.425 €
Gesamtkosten
ca. 583.424 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 549.000 €
Grunderwerbsteuer 27.450 € (5,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,97%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Baujahr
2004
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Rhein-Neckar-Kreis, 13 km bis Heidelberg

Lage-Check

Medizin
Einkaufen
Sport
Mobilität
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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