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Gewerbefläche in TOP Lage neben Netto & Burg-Kino ca. 150 qm

Ruhrstraße 13-15, 58452 Witten – Nordrhein-Westfalen
1.450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Die ca. 150 qm große gut aufteilte Gewerbefläche befindet sich in Best-Lage der Wittener-Innenstadt. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und wird in einem modernen renovierten Zustand vermietet.

Bei Bedarf können zu der Gewerbeeinheit zusätzlich bis zu 4 feste Außenstellplätze angemietet werden.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-319095
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.450 € (zzgl. NK)
Heizkosten
200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
3.700 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
150 m²
Gesamtfläche
150 m²
Anzahl Stellplätze
4
Heizung
Zentralheizung
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und flexible Raumgestaltung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre.

Insbesondere profitieren Sie von

- einer zentralen Lage mit hoher Sichtbarkeit
- flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- modernen Räumlichkeiten im renovierten Zustand
- top Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel
- zeitlosen getrennten Sanitäranlagen
- optional bis zu 4 Außenstellplätzen nach Bedarf

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in Best-Lage der Wittener-Innenstadt an der Ruhrstraße 13-15 neben dem Netto-Markendiscount und dem Burg-Kino.
Sie profitieren von einer zentralen Lage, die sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer bestens erreichbar ist. Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein frisch sanierter Netto, das Kino sowie weitere langjährig etablierte Unternehmen, die für eine überragend hohe Frequenz sorgen.

Lage-Check

Kultur
50m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
100m
Medizin
50m
Mobilität
150m
Nachtleben
50m
Natur
600m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Raumaufteilung z. Z.:

-Empfang (ca. 20,14 qm)
-Besprechungsraum (ca. 16,23 qm)
-Büroraum 1 (ca. 14,15 qm)
-Büroraum 2 (ca. 22,63 qm)
-Büroraum 3 (ca. 30,97 qm)
-Küche (ca. 9,58 qm)
-Archiv (ca. 25,51 qm)
-Damen WC (ca. 4,11 qm)
-Herren WC (ca. 3,61 qm)

Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem der besten Standorte der Stadt zu etablieren. Diese Gewerbefläche bietet Ihnen nicht nur eine hervor-ragende Lage, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen.

Hinterlassen Sie für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne eine Anfrage.

Zusatzinformatione­n
Der Energieausweis ist liegt zur Besichtigung vor. Die angegebenen Zahlen beruhen auf Datenmaterial der vergangenen Nebenkostenabrechnungen. Diese Angaben können je nach Personenanzahl, Verbrauchsverhalten etc. abweichen und dienen nur als grobe Richtschnur.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit in diesem Exposé
sind ohne Gewähr. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird nicht übernommen und ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenvermietung sind vorbehalten.

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Angebot von: T. S.