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Modernes Zuhause , zentrale und ruhige Lage

Hermann-Neemann-Straße, 26725 Emden – Niedersachsen
419.000 €
5
Zimmer
133 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Die stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 beeindruckt durch eine moderne, offene Raumgestaltung. Mit einer Wohnfläche von 133 m² bietet sie einer Familie reichlich Platz. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer en Suite, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein gepflegter Garten und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse bieten auch im Außenbereich Raum zum Entspannen. Ein Carport mit PKW-Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Der Preis und die weiteren Angaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte. Zum Verkauf stehen jedoch beide Hälften und können zum Gesamtpreis von 819.000,- erworben werden.

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Objekt-Nr
OM-319103
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.684 €
Gesamtkosten
ca. 445.683 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 419.000 €
Grunderwerbsteuer 20.950 € (5,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Doppelhaus liegt sehr zentral in einem 2010 erschlossenem Gebiet, direkt
am Emder Binnenhafen. Die Innenstadt ist direkt anschließend.

Lage-Check

Restaurants
200m
Einkaufen
300m
Medizin
350m
Sport
550m
Kultur
600m
Nachtleben
400m
Mobilität
250m
Natur
400m

Sonstiges

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