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Komplett sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Wilmersdorf! Inkl. neuer Einbauküche
Düsseldorfer Straße 38 b, 10707 Berlin (Wilmersdorf)Das Objekt liegt im Berliner Stadtteil Wilmersdorf und ist nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Zahlreiche Kitas und Schulen sowie die nahegelegenen Grünflächen und Parks sorgen für ein sehr familienfreundliches Wohnumfeld.
Der beliebte Preußenpark liegt in unmittelbarer Umgebung. Viele gehobene Restaurants und Bars sind um den nahen Olivaer Platz angesiedelt. Für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen die nur 3 Gehminuten entfernten U-Bahnstationen Konstanzer Straße und Adenauerplatz sowie die Buslinie 101.
Das Objekt wurde laufend saniert, insbesondere ist hierbei die Elektrik erneuert worden, das Dach wurde vollständig ausgebaut, die Aufzüge wurden erneuert sowie die Fassade und Treppenhäuser saniert.
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Objekt-Nr
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OM-319106
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.000 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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140 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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290 €
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Mietsicherheit
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4.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit 62,85 qm wurde in 2024vollumfänglich saniert. Dabei wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt.
Im Rahmen der Sanierung wurde die Wohnung vollständig entkernt und von Grund auf neu aufgebaut. Neben Wänden, Decken und Böden wurde dabei auch die komplette Elektrik in der Wohnung erneuert, sowie alle Leitungen. Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Als Schlaf- und Arbeitszimmer stehen insgesamt zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung. Daneben gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC, sowie einem Platz für Waschmaschine/Trockner.
Die Einbauküche wurde neu eingebaut, und ist im Mietpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil, das als Stauraum genutzt werden kann.
Lage
Das Objekt liegt im Berliner Stadtteil Wilmersdorf und ist nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Zahlreiche Kitas und Schulen sowie die nahegelegenen Grünflächen und Parks sorgen für ein sehr familienfreundliches Wohnumfeld.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Ingo Roth
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