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Erstbezug Neubau - Exklusive 5-Zimmer-Whg. mit Balkon und Fußbodenheizung

Knauthainer Straße 24, 04229 Leipzig (Kleinzschocher) – Sachsen
2.045 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
141 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese Neubau-Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu vereinen und so jedem Familienmitglied ein angenehmes Wohngefühl zu bieten. Die 141 m² große Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus und verfügt über fünf großzügige Zimmer sowie zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Besondere Merkmale der Wohnung:

Vinylboden: Hochwertiger Vinylboden verleiht jedem Raum eine warme, stilvolle Atmosphäre.

Moderne Heiztechnik: Die Kombination aus Fußbodenheizung und umweltfreundlicher Pellet-Heizung sorgt für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Raumklima, besonders an kühlen Tagen.

Schallschutz: Massive Geschossdecken bieten optimalen Brandschutz und reduzieren den Lärm zwischen den Stockwerken.

Automatische Rollläden: Aluminiumrollläden an allen Fenstern der Westfassade schützen vor direkter Sonneneinstrahlung und erhöhen die Energieeffizienz.

Sicherhei­t: Eine hochsichere Eingangstür entspricht den neuesten Standards und bietet Schutz.

Ein großer Balkon bietet zusätzlichen Freiraum – ideal für gemütliche Familienabende oder zum Entspannen in der Sonne.

Die Wohnung umfasst zudem einen Keller und optional einen durch ein Garagentor gesicherten Parkplatz im Innenhof für bequemes und sicheres Parken.

Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin persönlich ein. Außerdem sind im gleichen Komplex noch weitere Wohnungen (darunter auch Maisonette-Wohnungen) bis zu einer Größe von 161 m² verfügbar. Sprechen Sie uns einfach an, wenn Sie mehrere Wohnungen besichtigen möchten!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-319137
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Dezember 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.045 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
423 €
Mietsicherheit
6.000 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Wohnen in Leipzig Kleinzschocher – stadtnah und ruhig, ideal für Familien. Ihr Zuhause grenzt direkt an eine moderne Grundschule an, was es besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv macht. Das Haus befindet sich in einer Gegend mit hervorragender Anbindung: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, was den Alltag erheblich erleichtert. Nicht weit entfernt ist der belebte Leipziger Adler.

In der Nachbarschaft gibt es alles, was man braucht: Supermärkte, Bäckereien und Cafés sowie Ärzte für den medizinischen Bedarf. Die umliegenden Grün- und Parkanlagen sowie das lokale Bowlingcenter bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung.

Lage-Check

Natur
250m
Sport
50m
Einkaufen
200m
Medizin
450m
Restaurants
300m
Mobilität
450m
Nachtleben
350m
Kultur
550m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
65,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

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Angebot von: Nadine Krüger