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Traumhaftes zwei Familienhaus an Ende einer Sackgasse
72555 Metzingenn (Neuhausen) – Baden-WürttembergDas Haus besteht aus zwei Wohnungen und wurde im Jahr 2000 gebaut. 2008 wurden umfangreiche Erweiterungen und Umbauten vorgenommen. So wurde ein Wintergarten und mehrere Gauben eingebaut. Insgesamt gibt es ca. 315qm Wohnfläche. Das Haus liegt in einer echten Südlage.
Die Wohnung im Erdgeschoß besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Esszimmer und einer offenen Küche. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer. Das geräumige Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet.
Im Dachgeschoß grenzt an die offene Küche das nach oben offene Wohnzimmer mit Essbereich an. Im Dach des Wohnzimmers gibt es zwei große Dachfenster. Vom Schlafzimmermit Ankleideraum geht es in ein en suite Badezimmer mit Waschbecken, einem WC, großer Badewanne und begehbarer Dusche. Außerdem gibt es ein Kinderzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschplatz. An die Dachgeschoßwohnung schließt der zweigeschoßige Wintergarten mit ca.57qm an. Der Wintergarten ist auf der Südseite in Glas ausgeführt mit einem fantastischem Blick auf den Albaufstieg.
Das Kellergeschoß beherbergt fünf weitere Räume mit insgesamt 152 qm Fläche. Neben einem Technikraum in dem sich die Heizung befindet, gibt es ein als Büro genutztes Zimmer, einen Hobbykeller, eine Speisekammer und einen Lagerraum. Ein zusätzliches WC ist auch vorhanden. Das Kellergeschoß ist über eine separate Treppe erreichbar.
Eine Doppelgarage mit separater 360V Versorgung sowie ein Car Port mit zwei Stellplätzen sind ebenfalls vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-319156
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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1.490.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 91.853 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.581.852 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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152 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Carports
|
2
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Haus sind die Böden mit Echtholzparkett bzw. Granitplatten belegt.
Außerdem gibt es drei Kamine (Holz), in DG, in EG und im Wintergarten.
Lage
Das Gebäude liegt in einer Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse. Es hat einen fantastischen Blick auf den Albaufstieg. Vom Kinderzimmer aus sieht man den Weinberg.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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63,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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