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Reihenendhaus in ruhiger Lage in Schlutup

23568 Lübeck (Schlutup) – Schleswig-Holstein
250.000 €
3
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Verkauft wird hier ein Modernisierungsbedürftiges Reihenendhaus.

Dieses wurde im letzten Jahr teilweise renoviert. (Neue EBK + 2 neue Fenster usw.)

Es ist eine knapp 20 Jahre alte Gasheizung eingebaut.

Das Haus ist voll Unterkellert mit 2 zu Wohnraumgenutzten Räumen + einer Garage was eine Nutzfläche von 170 qm ergibt.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-319158
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.025 €
Gesamtkosten
ca. 270.024 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 250.000 €
Grunderwerbsteuer 16.250 € (6,50%)
Notarkosten 2.487 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 838€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
170 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Teppichboden, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Grundschule

Lage

Schlutup ist ein Stadtteil im Osten Lübecks, der an der Trave und nahe der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern liegt. Historisch als Fischerdorf bekannt, bewahrt Schlutup seinen maritimen Charme mit traditionellen Fischerhäusern und einer malerischen Hafenkulisse. Der Stadtteil bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Lübecker Innenstadt. Naturfreunde schätzen die umliegenden Wälder und Seen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Schlutup verbindet historische Atmosphäre mit naturnaher Erholung und modernem Wohnkomfort.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
241,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Pascal