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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in ruhiger Wohnlage
Am Cleefkothen 14, 42117 Wuppertal – Nordrhein-WestfalenMit 76 m2 auf 3 Zimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Alleinstehende, Paare und kleine Familien.
Die Wohnung im 4. Stock ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Besonders attraktiv wird das Apartment nicht nur durch seine zwei Balkone, sondern auch durch die Möglichkeit im zugehörigen Gemeinschaftsgarten die frische Luft zu genießen. Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Bezugsfrei ab 15.12.2024.
Zu der Wohnung gehört eine neue Einbauküche.
Mit einem separaten Kellerabteil und einer Abstellkammer in der Wohnung steht ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Neben dem eigenen Kellerabteil, verfügt die Immobilie über einen Fahrradkeller und einen Waschraum.
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Objekt-Nr
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OM-319184
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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198.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.910 €
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Gesamtkosten
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ca. 213.909 €
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Hausgeld mtl.
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452 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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8
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Wohnlage. Die nächste Bushaltestelle mit direkter Anbindung in die Innenstadt ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Auch die Wuppertaler Universität und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt.
Für junge Familien ist der große Spielplatz vor der Wohnung ein kleines Paradies. Eine Kindertagesstätte ist in unmittelbarer Nachbarschaft. Ein weiterer Kindergarten und das Schulzentrum Süd sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist in nahezu jeder Himmelsrichtungen von Grün umgeben; sei es in Richtung der Königshöhe und dem Arboretum Burgholz oder dem Friedrichsberg.
Auch wenn die Wohnung selbst über keinen eigenen Stellplatz verfügt, sind entlang der Straße "Am Cleefkothen" erfahrungsgemäß immer ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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145,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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