Luxuriöses und geräumiges Öko-Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer tollen familienfreundlichen Lage im Hildener Süden. Es besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung, hohe Decken, hochwertige Böden.

Die Hauptwohnung ist überwiegend auf einer Ebene in vier Bereiche aufgeteilt:
- Eingang und Gäste:
Hier befindet sich der Eingangsflur mit Garderobe, das vollwertige Gäste-Duschbad und das Gästezimmer

- Küche-Wohnen-Essen:
Ein großer L-förmiger Raum mit einer Deckenhöhe von bis zu 5m. Von hier hat man dank großer Fensterflächen aus jeder Position einen herrlichen Blick in den Garten. Gleichzeitig flutet die Sonne den Raum mit Licht, ohne ihn zu überhitzen. Über eine zweiflüglige Schiebetür gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten mit Südausrichtung.

- Privat:
Hier befinden sich 2 großzügige Kinderzimmer, das vollwertige Kinder-Duschbad, das Eltern-Schlafzimmer mit separater Ankleide und Masterbad mit Dusche und Badewanne. Aus dem Kinderbad sowie aus der Ankleide erreicht man über eine kleine Terrasse den Garten auf der Nordseite.
Der private Flur bildet auch die Verbindung zum großen Büro im DG mit Blick in den Küche-Wohn-Essbereich. Außerdem verbindet er auch das KG mit einem Hauswirtschaftsraum (inkl. Einbauküche), einem großen Hobbyraum, sowie die Keller- und Vorratsräume.

Zur Hauptwohnung gehören 2 Gärten. Auf der Nordseite ist ein herrlicher Staudengarten angelegt, der eine Terrassenfläche einfasst. Dort wurde ein Gartenhaus errichtet, welches auch für die Nutzung der Pooltechnik vorgesehen werden kann. Auf der Südseite der befindet sich eine große Rasenfläche die ebenso durch eine hochwertige Bepflanzung in Beeten eingefasst ist. Diese sorgt auch für eine hohe Privatsphäre, so dass fremde Einblicke auf das Grundstück nahezu ausgeschlossen sind. Zur Hauptwohnung gehört eine Doppelgarage und eine Hoffläche, somit insgesamt 3 Stellplätze. Die Hauptwohnung wird selbst genutzt.

Die geräumige Souterrain-Einliegerwohnung erstreckt sich auf ca. 75m2, verfügt über einen einladenden Eingangsflur mit integriertem Abstell-/Kellerraum, einem geräumigen Küche-Wohn-Essbereich mit Einbauküche, einem großzügigen Badezimmer und Schlafzimmer. Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang erschlossen. Aktuell ist die Einliegerwohnung aufgrund der wertigen Ausstattung zu guten Konditionen ungekündigt fremd vermietet.

Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage in einer Spielstraße im Hildener Süden. Die Buslinien 785 und O3 sind fußläufig zu erreichen, der S-Bahnhof Hilden Süd ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Von hier aus erreicht man Düsseldorf Zentrum mit der S1 innerhalb von ca. 15 Minuten.

In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Café. Kindergärten und Schulen sind ebenso fußläufig erreichbar.