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Eigentumswohnung in Wiesloch - Baiertal zu verkaufen - 01.01.2025

69168 Wiesloch – Baden-Württemberg
253.000 €
3,5
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 3,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
Balkon: Einladender Balkon zum Entspannen
Küche: Inklusive Einbauküche
Stellplätze: Zwei hintereinander liegende Stellplätze im Sondereigentum (inklusive im Preis)
Keller: Eigener Kellerraum
Heizung: Ölzentralheizung
Nebenkosten:­
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 357 €.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Verweilen, die Einbauküche ist bereits eingebaut und die beiden Stellplätze vor dem Haus sind ein praktisches Extra. Der Kellerraum bietet weiteren Stauraum und rundet das Angebot ab.

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Objekt-Nr
OM-319211
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Januar 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
253.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.425 €
Gesamtkosten
ca. 269.424 €
Hausgeld mtl.
357 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 253.000 €
Grunderwerbsteuer 12.650 € (5,00%)
Notarkosten 2.487 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 862€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Wir bieten Ihnen eine Eigentumswohnung in Wiesloch-Baiertal. Angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

Endenergieverbrauch
153,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Sascha Hotz

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