Zwei Familien Haus, gute und ruhige Lage in Sittensen, Provisionsfrei !!

Kurzbeschreibung, alles weitere im Exposé

Objektbeschreibung:
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- 2 Familienhaus, vollunterkellert, Massivbauweise
- verklinkert mit Doppelgarage
- Dachboden mit Firsthöhe ca. 3,20 m, ausbaufähig, 4 Veluxfenster vorhanden
- Holzschuppen für Gartengeräte etc, regengeschützter Unterstand für Kaminholz
- Die Dachflächen auf dem Boden isoliert, 1980 Jahre, inkl. einer Giebelseite
- Ausschäumen der Luftisolierung mit Spezialschaum in 2008 von Kellerdecke bis Firstspitze
- Neue Gasheizung und 2 Solarpanele mit 295 L Wasserspeicher in 2013
- Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in 2016/2017, mehr im Exposé

Wohnflächen:
Erdges­c­hoß: 115 m² zzgl. 19 m² überdachter Terrasse, Deckenhöhe 2,50 m
3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC, Bad, Flur, Windfang
1. Stock: 105 m² zzgl. 9 m² Balkon, Deckenhöhe 2,60 m
3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC, Bad, Flur, Windfang

Nutzflächen:
Bode­n ca. 40 m², Keller ca. 90 m², Garagen ca. 32 m², Geräteschuppen/Holzlager ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
In einer ruhigen Seitenstraße, kein Durchgangsverkehr. In 3 / 6 Minuten bis zum Waldbad / Golfplatz,
und in 5 Minuten erreichen Sie die örtlichen Discounter/Super-Märkte, Apotheken, Ärzte, 3 Optiker und 5 Bäckergeschäfte
Edeka, REWE, Aldi und Lidl. 5 Tankstellen, 8 E-Schnellladestationen bei Aral, 8 Tesla Super-Charger.
Postfiliale, 2 Schuhmärkte, 2 Getränkemärkte und div. gastronomische Anbieter im Ort.

Schulen:
Grundschule Klein Meckelsen, Grundschule Sittensen, Ostetalschule KGS Sittensen

Kindertagesstätte­n:
Es gibt 8 Kindertagesstätten (4 in Sittensen) und 1 Kinderkrippe in der Samtgemeinde Sittensen

Freizeit / Sport / Aktivitäten und Ausflugsziele
Tennisverein, Golfclub, Sportverein, Niederdeutsche Bühne, Handwerkermuseum, Wassermühle,
Heimathaus, Mühlenteich, Tister Bauernmoor, Moorbahn, Klostergut Burgsittensen