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Exklusive Immobilie in traumhafter Lage mit ELW von privat

67271 Mertesheim – Rheinland-Pfalz
795.000 €
6
Zimmer
221 m²
Wohnfläche
396 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Exklusive Immobilie in traumhafter Lage - 221 m2 Wohnfläche, 396 m2 Grundstück

Dieses großzügige modern ausgestattete Haus aus dem Jahr 2014 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit 6 Zimmern auf 221 m2 Wohnfläche und einem 396 m2 großen Grundstück eignet es sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus und ist sofort bezugsfertig.

Besonderheite­n im Überblick:
- großzügiger Wohn- Essbereich mit Kaminofen im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Gas)
- ansprechende Bodenbeläge: Feinsteinzeug und Laminat
- dreifach verglaste Fenster
- weitere Annehmlichkeiten sind der überdachte Windfang, Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und die Entkalkungsanlage
- geräumiges Obergeschoss: Eltern-Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, und Sauna
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, offener Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, eigene Terrasse
- beide Wohneinheiten sind mit einer hochwertigen Küche ausgestattet
- einmalige Aussicht in die Natur

Außenbereich:
- einladende Terrasse
- Garage und zusätzlicher Stellplatz
- kleiner Schuppen
- Grube unter der Garage, die ebenfalls durch den Garten über einen weiteren Abstellraum erreichbar ist

***nur kurze Zeit von privat verfügbar, nutzen Sie diese Chance und sparen Sie sich die Provision***

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen: Dieses Haus bietet Ihnen Komfort auf höchstem Niveau - einfach einziehen und wohlfühlen. Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf und machen Sie Ihren Traum vom Haus wahr.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-319283
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 49.497 €
Gesamtkosten
ca. 844.497 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 795.000 €
Grunderwerbsteuer 39.750 € (5,00%)
Notarkosten 6.450 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.645€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,99%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2014
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Lage

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Restaurants
Kultur
Einkaufen
Nachtleben
Sport

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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