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Renovierungsbedürftige DHH in TOP-Lage in Stuttgart-Ost
70186 Stuttgart (Ost) – Baden-WürttembergDoppelhaushälfte in ruhiger Bestlage in Stuttgart-Ost zu verkaufen.
Das Haus ist derzeit in drei kleine Wohnungen aufgeteilt und wartet auf einen renovierungsbegeisterten Käufer. Geeignet für eine kleine Familie oder ein Paar, das sich seinen Traum vom stadtnahen Wohnen erfüllen möchte. Derzeit ist nur die Dachwohnung vermietet.
Ein kleiner Hof lädt im Sommer zum verweilen ein. Eine Hütte mit Potenzial gehört ebenfalls dazu.
Das gesamte Grundstück ist etwa 95 m2 groß. Das Haus ist aus dem Jahr 1875 und muss umfassend renoviert werden. Kaufpreis VB € 290.000,00
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Objekt-Nr
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OM-319291
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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290.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.891 €
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Gesamtkosten
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ca. 308.891 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1875
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Ausstattung
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Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die drei kleinen Wohnungen sind mit Elektro-Nachtspeichergeräten ausgestattet. Küchen, Toiletten und Duschen entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Das gesamte Haus ist renovierungsbedürftig und wartet auf jemanden, der das Potenzial des Hauses sieht und gerne die Komplettrenovierung in Angriff nimmt.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Stuttgart-Gablenberg. Zwei Bushaltestellen sind in weniger als fünf Minuten zu erreichen. Von dort kommen Sie in weniger als zehn Minuten in die Innenstadt. (Bio-)Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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409,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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