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Einfamilienhaus mit Garten (Provisionsfrei)

55234 Eppelsheim – Rheinland-Pfalz
450.000 €
4
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
1.080 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung. Das Objekt eignet sich ideal für eine kleine Familie. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine lichtdurchflutete Diele, die durch ein über beide Stockwerke reichendes Fenster ermöglicht wird. Von dort gelangen Sie in das Wohnzimmer und in die Küche. Die geschmacksvolle Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet, neuwertig und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Eine gemütliche Essecke ist ebenfalls vorhanden. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für die ganze Familie, für einen gemeinsamen Filmabend steht ein geschickt in die Wand eingelassener Stellplatz für den Fernseher zur Verfügung. Über die Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches sich in Badezimmer, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer aufteilt.Im Keller befindet sich die Waschküche und ein Raum, welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.An den Keller schließt sich eine Terasse an, die sowohl zum Entspannen als auch zum Feiern einlädt. Die Außenanlage ist eines der Highlights der Liegenschaft mit einer Gartenlaube und einem Pool. Die Wege und die Bepflanzung wurden professionell angelegt und gepflegt. Das Grundstück ist in zwei Flure geteilt. Ein Anbau oder Umbau ist möglich.

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Objekt-Nr
OM-319300
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.597 €
Gesamtkosten
ca. 478.596 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 450.000 €
Grunderwerbsteuer 22.500 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
62 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1959
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet in Eppelsheim, Alzey-Land. Im Ort befindet sich ein Bahn- und Busbahnhof, der fußläufig erreichbar ist. Hierdurch ist ein Anschluss an den Regionalverkehr gewährleistet. Im Ort befindet sich ein Bäcker, Metzger, Kindergarten und ein Allgemeinmediziner. In der Kreisstadt Alzey welches Sie innerhalb 7 Minuten mit dem Auto erreichen gibt es diverse und umfangreiche Einkaufsmöglichenkeiten, weiterführende Schulen, sowie eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Kultur
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Herr Dag

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