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- Moderne 4-Zimmer-Wohnung – Bezugsfertig! Mit privater Sauna & großzügiger Dachterrasse!
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Moderne 4-Zimmer-Wohnung – Bezugsfertig! Mit privater Sauna & großzügiger Dachterrasse!
63065 Offenbach (Offenbach am Main) – HessenStilvolle Eigentumswohnung in zentraler und ruhiger Lage in Offenbach
Diese exklusive Eigentumswohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und die ruhige Lage in einem Hinterhaus mitten im Herzen von Offenbach. Auf über 140 m² Wohnfläche erwarten Sie vier großzügig geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen, integrierten Küchenzeile – ideal für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein.
Ein geräumiges Badezimmer mit eigenem Saunabereich und ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Dank Fußbodenheizung genießen Sie behagliche Wärme und eine perfekte Grundlage, um hier Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten.
Ein besonderes Extra ist die große, private Dachterrasse. Ob entspannte Abende, gesellige Feiern mit Freunden oder ruhige Stunden zu zweit – hier können Sie Ihre ganz eigene Oase im Freien schaffen.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und wird leerstehend übergeben – perfekt für den sofortigen Einzug oder zur individuellen Gestaltung.
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Objekt-Nr
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OM-319322
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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445.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 32.797 €
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Gesamtkosten
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ca. 477.796 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
*** HIGHLIGHTS***
- Top zentrale Lage in Offenbach Stadtmitte
- Privater Saunabereich für Ihre persönliche Wellness-Oase
- Komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küchenzeile
- Vier vielseitig nutzbare Zimmer – ideal für Familie, Home-Office oder Gäste
- Große Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien
- Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Lage
Zentrale Lage in Offenbach Stadtmitte – hervorragende Infrastruktur und lebendige Umgebung
Diese Immobilie liegt mitten im Herzen von Offenbach, in einer belebten Gegend, die Ihnen urbanen Komfort bietet. Zahlreiche Bus- und Bahnlinien in der Nähe sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an regionale und überregionale Ziele.
Die Umgebung überzeugt mit einer breiten Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Verschiedene Arztpraxen, Bäckereien, Modegeschäfte sowie Grünanlagen und Fitnessstudios sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch Bars und Buchhandlungen, die zum Flanieren und Verweilen einladen.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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99,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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