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5 Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rheinfelden Herten

79618 Rheinfelden (Baden) (Herten) – Baden-Württemberg
630.000 €
5
Zimmer
166 m²
Wohnfläche
771 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Weber Fertighaus. Das OG wurde ab 2017 renoviert.

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Objekt-Nr
OM-319336
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 39.680 €
Gesamtkosten
ca. 669.680 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 630.000 €
Grunderwerbsteuer 31.500 € (5,00%)
Notarkosten 5.403 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
124 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich in Rheinfelden Herten, der Bahnhof ist zu Fuss in 10 min erreichbar. Zur Autobahn sind es mit dem Auto etwa 5 min. dennoch ist es sehr ruhig, Terrasse und Garten sind auf der Südseite. der Zugang und die Strasse befinden sich auf der Nordseite. Es gibt im Ort zwei Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad in ca. 30min zu erreichen. In Rheinfelden (Schweiz) gibt es eine Eisbahn und eine Wellnessmöglichkeit (sole uno).

Lage-Check

Sport
Mobilität
Einkaufen
Natur
Medizin
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
141,80 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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