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150.000 €
1
Zimmer
42 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Hier handelt es sich um eine schöne gepflegt Eigentumswohnung mit Balkon.

Die Möbel und die Einrichtung wird mit übernommen.

Sie wird nur mit Inserat auf Booking und Airbnb verkauft.

Die Wohnung kostet 170 Euro Hausgeld im Monat.

Sie ist von 1971, das Bad wurde jedoch einmal saniert und der Allgemeinzustand ist gut erhalten.

Die Wohnung macht etwas mehr als 20.000€ Jahresumsatz (was im ersten Jahr war), ca. 10.000 Euro Gewinn.

Das Inserat bei booking.com hat eine 9,4 Sterne Bewertung bei 18 Bewertungen. Auf Airbnb sind wir bei 5* von 6 Bewertungen.

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Objekt-Nr
OM-319357
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
1. Januar 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.202 €
Gesamtkosten
ca. 162.201 €
Hausgeld mtl.
170 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 150.000 €
Grunderwerbsteuer 9.750 € (6,50%)
Notarkosten 1.621 € (1,08%)
Grundbucheintrag 831 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 522€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Ausstattung
Balkon, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausgestattet wie ein Hotelzimmer.
Bett, Küche, Fernseher, etc.

Lage

Die Burgfeldstraße 31 liegt im Herzen von Essen, Nordrhein-Westfalen, und befindet sich in zentraler Lage nahe dem Essener Stadtzentrum. Der Stadtteil ist von einer lebhaften Umgebung geprägt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.

Die Lage ist besonders attraktiv aufgrund ihrer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie dem Essener Hauptbahnhof, der nur wenige Minuten entfernt ist und eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile und umliegende Städte ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A40 gut erreichbar, was Pendlern und Reisenden eine einfache Verbindung in alle Richtungen bietet.

In der Umgebung befinden sich mehrere Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen, darunter das Museum Folkwang, der Grugapark und das Einkaufszentrum Limbecker Platz. Diese machen den Standort ideal für Besucher, die das kulturelle und städtische Leben von Essen genießen möchten.

Für Geschäftsreisende und Unternehmen bietet die Lage in Essen zudem den Vorteil, in der Nähe der Essener Messe sowie verschiedener Büros und Geschäftszentren zu sein, was die Burgfeldstraße 31 als Standort für Kurzzeitmieten und Business-Apartments besonders attraktiv macht.

Lage-Check

Kultur
300m
Restaurants
50m
Einkaufen
150m
Medizin
500m
Nachtleben
350m
Sport
300m
Mobilität
300m
Natur
300m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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Angebot von: Christoph Plümpe