Ffm-Hausen Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage in gesuchter Lage

Dieses ansprechende 6-Familienhaus wurde ca. 1974 (Schlussabnahme) erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus verfügt über 6 Wohnungen (3 x 1 Zimmer, 2 x 3 Zimmer, 1 x 2 Zimmer im DG) und 2 nicht zu Wohnzwecken ausgebaute Appartments im Keller.

Das komplette Dachgeschoss und die Dreizimmerwohnung im 1. OG sind frei bzw. freiwerdend. Evtl. wird auch noch eine weitere 1 Zimmer Wohnung altersbedingt frei. Im Treppenhaus befindet sich ein Treppenlifter, sodaß auch die oberen Stockwerke barrierefrei erreichbar sind.

Die Jahreskaltmiete, bei Vollvermietung und Ansatz einer ortsüblichen Miete, beträgt ca.80.000,- €. Gerne übersenden wir Ihnen die aktuellen Mietverträge.
Aufgrund des teilweisen Leerstandes ist das Haus auch als Mehrgenerationenhaus interessant.

Die Elektrosteigleitungen wurden im letzten Jahr erneuert.

Die Bankenmetropole Frankfurt ist geprägt durch starke Kontraste. Zum einen ein global immens wichtiger Wirtschaftsstandort mit der EZB, dem Flughafen und einem der größten Internetknoten weltweit, zum anderen die teilweise noch dörfliche Prägung in manchen Stadtteilen. Was viele nicht wissen: Frankfurt hat nur ca. 800000 Einwohner, wird aber tagsüber durch die vielen Pendler zur Millionenmetropole.

Frankfu­rt-Hausen gehört mit Sicherheit zu den gesuchten Frankfurter Stadtteillagen. Zwei U-Bahn-Linien (6 und 7) und mehrere Buslinien stellen eine optimale Anbindung an den ÖPNV dar. Alle Schulformen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind teilweise fußläufig erreichbar.
Der Flughafen Rhein-Main bietet eine optimale Anbindung in die ganze Welt.

Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, mit kurzen Fahrtwegen in die Innenstadt sowie das äußerst grüne Umfeld mit den beliebten Niddawiesen und dem ehemaligen Bundesgartenschaugelände machen diesen Stadtteil zu einem äußerst gesuchten Immobilienstandort.