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Wohnanlage "Wohnen am Peenestrom" in Freest - 3 oder 4 Raum Wohnungen

Am Fliederberg 15, 17440 Freest – Mecklenburg-Vorpommern
324.295 €
3
Zimmer
76,53 m²
Wohnfläche
Wohnung

Das Grundstück befindet sich in einer von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägten ruhigen Wohngegend, endend in einer Stichstraße mit Wendehammer.

Bei diesem Projekt erstellt die EXEDRA GmbH ein schlüsselfertiges kleines Mehrfamilienhaus inkl. der Außenanlage und 2 Stellplätze pro Wohneinheit. Die gemachte Planung ist als Vorschlag zu sehen und kann, vorausgesetzt der Käufer möchte seine Wünsche und Vorschläge einbringen, jederzeit verändert werden. Dabei beziehen sich die Änderungen ohne große Eingriffe auf die bestehende Statik.
Mit der Baubeschreibung halten wir es klassisch ohne große Worte - fordern Sie einfach das Exposé ab!

Wenn Ihnen die Wohnung nicht gefällt und Sie lieber im Erdgeschoss wohnen möchten, kein Problem! Auch hier haben wir eine Lösung - eine 3 - und 4 Raum Wohnung im EG mit Gartenanteil.

Nach Vorgabe der Gemeinde ist eine Nutzung als Erst- bzw. Zweitwohnsitz gegeben. Eine gewerbliche Ferienvermietung wird ausgeschlossen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-319377
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
324.295 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.102 €
Gesamtkosten
ca. 348.397 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 324.295 €
Grunderwerbsteuer 19.458 € (6,00%)
Notarkosten 3.082 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.563 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,14%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad

Lage

Das kleine Fischerdorf Freest ist im nördlichen Teil Deutschlands zu finden, direkt an der Peenemündung am Greifswalder Bodden. Die malerische Lage direkt am Bodden und die Nähe zur Ostsee, macht Freest zu einem attraktiven Ort, um das maritime Flair der Region zu genießen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Stadt Wolgast als Tor zur Insel Usedom und die Hanse- und Universitätsstadt Greifswald.

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
Sport
950m
Mobilität
550m
Restaurants
250m
Einkaufen
400m
Nachtleben
750m
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
49,27 kWh/(m²a)

Sonstiges

EXEDRA GmbH - Kontor
Waldstr. 29 A
17454 Zinnowitz
Amtsgericht Stralsund - HRB 5649

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Angebot von: EXEDRA GmbH - Kontor, Zinnowitz