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Hochwertige Ausstattung, sehr gepflegt, ruhige Lage, ausgezeichnete Lichtverhältnisse, guter Schnitt

Kyllstr., 51371 Leverkusen (Bürrig) – Nordrhein-Westfalen
950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
93 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ansprechende und gepflegte Wohnung, die sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Die oberste Etage (4.Etage) bietet sogar eine kleine Lagerfläche. Der Raum kann als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Auf dieser Etage ist ein weiteres voll ausgestattetes Bad. Hier kann eine Waschmaschine und ein Trockner aufgestellt werden, wenn man möchte, denn in einem Waschkeller hat man auch die Möglichkeit eine Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Im 3. OG ist der Wohnungseingang. Hier befinden sich 1 Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

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Objekt-Nr
OM-319383
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
950 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
165 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
215 €
Mietsicherheit
3.000 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
113 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Boden im Flur ist mit weißem Marmor ausgelegt. Das Wohnzimmer hat einen Parkettboden. Die restlichen Zimmer sind mit Teppich, Laminat oder Fliesen ausgestattet.

Kostenfrei wird eine Einbauküche mit verliehen Hier ist allerdings die Regel, geht etwas kaputt, muss der Mieter es auf eigene Kosten ersetzen. Das Gleiche gilt für die Spiegel und Beleuchtung im Bad.

Die jetzigen Mieter bieten eine Übernahme der Lampen sowie der Gardinenstangen und Gardinen an. Die Gegenstände können preisgünstig erworben werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Leverkusen Bürrig. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S6 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, Restaurants, Ärzte und zwei Bäckereien vor. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, Postannahmestellen, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft und einen Blumenladen. Die Anbindung mit dem Auto ist perfekt. Sie erreichen in kurzer Zeit die Autobahn. Die Dhünn lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein- Außerdem erreichen Sie das Zentrum und den Wildpark in nur 20 Gehminuten.

Lage-Check

Medizin
300m
Sport
300m
Einkaufen
150m
Mobilität
200m
Natur
350m
Restaurants
200m
Nachtleben
250m
Kultur
950m

Energie

Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
136,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Eigentümergemeinschaft erlaubt keine Hunde in der Wohnung, somit kann der Vermieter nicht an Mieter mit Hunden vermieten. Das Gleiche gilt für Mieter, die beabsichtigen einen Hund zu kaufen.

Der Vermieter bevorzugt solvente Mietinteressenten mit einem festem Einkommen und einer positiven Bonitätsauskunft der Schufa.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Stefan Heselmann