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Köln Nippes - Wohnhighlight für Eigennutzer und Kapitalanleger, sofort bezugsfrei
50737 Köln (Weidenpesch) – Nordrhein-WestfalenDiese attraktive, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist bereit für Sie – egal, ob Sie sie selbst beziehen oder als Kapitalanlage nutzen möchten. Mit einer hochwertigen Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Köln-Weidenpesch.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-319416
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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279.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.222 €
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Gesamtkosten
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ca. 302.121 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1958
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Lage
Diese Wohnung liegt im beliebten Kölner Stadtteil Weidenpesch und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnambiente und bester Anbindung:
Freizeit und Erholung: Parks und Grünflächen sind direkt in der Umgebung und laden zu entspannenden Spaziergängen ein.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über die Neusser Straße erreichen Sie die Innenstadt schnell, und der Autobahnanschluss ist über den Gürtel ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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124,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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