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Köln Nippes - Wohnhighlight für Eigennutzer und Kapitalanleger, sofort bezugsfrei

50737 Köln (Weidenpesch) – Nordrhein-Westfalen
279.900 €
3
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese attraktive, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist bereit für Sie – egal, ob Sie sie selbst beziehen oder als Kapitalanlage nutzen möchten. Mit einer hochwertigen Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Köln-Weidenpesch.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-319416
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
279.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.222 €
Gesamtkosten
ca. 302.121 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 279.900 €
Grunderwerbsteuer 18.194 € (6,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 950€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1958

Lage

Diese Wohnung liegt im beliebten Kölner Stadtteil Weidenpesch und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnambiente und bester Anbindung:

Freizeit und Erholung: Parks und Grünflächen sind direkt in der Umgebung und laden zu entspannenden Spaziergängen ein.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung­: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über die Neusser Straße erreichen Sie die Innenstadt schnell, und der Autobahnanschluss ist über den Gürtel ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Mobilität
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
124,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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