Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/319418/
Zwei Mehrfamilienhäuser im Paket mit Neubaupotential von 3000m² BGF
22117 Hamburg (Billstedt)Zum Verkauf stehen zwei benachbarte Mehrfamilienhäuser im Paket. Die Häuser stehen in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Billstedt direkt am Schleemer Park. Die beiden Häuser umfassen 12 effizient geschnittene Wohnungen, die allesamt vermietet sind. Eine freie Lieferung ist möglich. Das große Grundstück ohne Baumbestand bietet ein großes Neubaupotential. Es liegt ein gültiger Vorbescheid für einen Abriss / Neubau mit ca. 3000m² BGF vor.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
|
Objekt-Nr
|
OM-319418
|
|
Objektart
|
Zinshaus oder Renditeobjekt
|
|
Objekttyp
|
Mehrfamilienhaus
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
2.550.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 169.505 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 2.719.504 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 8.636€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Gesamtfläche
|
680 m²
|
|
Anzahl Carports
|
14
|
|
Anzahl Stellplätze
|
5
|
|
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
|
90000 €
|
|
Anzahl der Einheiten
|
12
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1900
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
12 gut vermietbare Wohnungen
14 oberirdische Garagen und 5 Außenstellplätze
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Entwicklungspotenzial durch Neubau von 3.000 m² BGF gemäß Vorbescheid
Lage
Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnbereich von Hamburg-Billstedt. Die Mikrolage zeichnet sich durch einen kleinstädtischen Charme und eine ausgesprochen grüne Umgebung aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und Investoren. Hier treffen solide Vermietbarkeit und erhebliches Entwicklungspotenzial aufeinander.
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/319418/