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Freundliches 5-Zimmer-Reihenmittelhaus in Heimsheim

71296 Heimsheim – Baden-Württemberg
429.000 €
5
Zimmer
109 m²
Wohnfläche
214 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Das modern ausgestattete Reihenmittelhaus (Baujahr 1975) in Split-Level-Bauweise steht zum Verkauf, frei ab ca. 1.9.2025 . Neben fünf attraktiven Zimmern zählen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Genug Platz also für eine kleine Familie. Der Garten ist zur Südseite ausgerichtet und verfügt über einen separaten Kellerzugang. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 429.000 Euro verkauft.

Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe. Angrenzend ist die Küche (Häcker, BJ 2014) und der Essbereich, sowie das Gäste-WC. Es folgt in der nächsten Etage das geräumige Wohnzimmer mit elektrischer Fußbodenheizung und einer großen Fensterfront, die für viel Helligkeit sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, sowie Blick in den Garten. Im nächsten Stockwerk befinden sich 2 unterschiedlich große Zimmer. Die nächste Etage enthält das Elternschlafzimmer mit Balkon und Blick auf den Garten, sowie das geflieste Badezimmer mit Badewannendusche. Im Obergeschoss ist das großzügige Studio.
Im UG befindet sich ein Hobbyraum, der auch als Heizraum dient. Zudem gibt es einen großzügigen Kellerraum.
Alle Wohn-und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet. Das Objekt wurde 2013 renoviert und modernisiert (u. A. Fenster, Heizkörper, Elektrik zum Teil).

Eine Garage mit abschließbarem Sektionaltor, sowie ein Außenstellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten.

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Objekt-Nr
OM-319425
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.184 €
Gesamtkosten
ca. 456.183 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 429.000 €
Grunderwerbsteuer 21.450 € (5,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,88%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- 3 Schlafzimmer
- 1 offenes Studio mit kleinem Lagerraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewannendusche
- Gäste-WC
- Hobby/Heizraum
- Kellerraum
- 1 Balkon
- 1 Terrasse
- Garten
- Ölheizung
- Garage mit Sektionaltor
- Außenstellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich am östlichen Rand von Heimsheim in einem reinen Wohngebiet in ruhiger Lage. Es handelt sich um Südhang mit tollem Ausblick. Felder und Wald liegen direkt vor der Haustür, sie laden zur Erholung und unterschiedlichen Aktivitäten im Freien ein.
Besonders attraktiv für Familien ist die Nähe zu einem Spielplatz, auch mehrere Kindergärten befinden sich fußläufig. Diverse Buslinien sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In Laufnähe gibt es außerdem verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. Heimsheimer Vereine bieten zahlreiche Möglichkeiten für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Der ca. 1 Kilometer entfernte Autobahnanschluss an die A8 führt Sie in Richtung Stuttgart bzw. Karlsruhe. Leonberg ist in ca. 8 km und Pforzheim in ca. 19 km mit dem Auto schnell zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
202,46 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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Angebot von: A. Teichmann