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Zimmer Zimmer Bad Küche
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provisionsfreie, 1 Zimmer Wohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Degenhardstraße 26, 89522 Heidenheim (Heidenheim an der Brenz) – Baden-Württemberg
68.000 €
1
Zimmer
24 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die zentrumnahe 1 Zimmer Wohnung bietet eine große Gelegenheit für Pendler oder Kapitalanleger mit einer sehr guten Rendite von über 7%.
Potenzielle Kaltmiete liegt bei ca 420€. Hausgeld 153€, davon 94€ umlegbar. Die Wohnung befindet sich im 1.OG. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Stellplatz, EBK und ein Keller. Das Fenster wurde 2006 erneuert.
Die Immobilie wurde auf einem Erbpachtgrundstück erstellt. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis ins Jahr 2084.
Der jährliche Erbbauzins beträgt € 447,86.

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Objekt-Nr
OM-319436
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
68.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 4.931 €
Gesamtkosten
ca. 72.930 €
Hausgeld mtl.
153 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 68.000 €
Grunderwerbsteuer 3.400 € (5,00%)
Notarkosten 1.010 € (1,49%)
Grundbucheintrag 521 € (0,77%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 268€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zimmer mit Holzboden
Bad mit Fliesen,WC, Badewanne und Waschbecken
Küche mit Vinylboden und EBK

Lage

Lage-Check

Restaurants
150m
Einkaufen
200m
Natur
150m
Sport
300m
Medizin
50m
Mobilität
150m
Kultur
150m
Nachtleben
300m

Energie

Endenergieverbrauch
210,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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