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Geschmackvolle Dachgeschosswohnung mit drei Räumen und Einbauküche in Bad Bellingen

79415 Bad Bellingen – Baden-Württemberg
169.000 €
3
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese Dachgeschosswohnung eignet sich für Singles und Paare, ebenso wie für die kleine Familie mit Kind.

Die gut geschnittene Drei- Zimmer- Dachgeschosswohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil "Bamlach" in der Gemeinde Bad Bellingen.

Aktuell ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter für 690€ kalt vermietet.

Der praktisch geschnittene Grundriss und besonders die offene Küche mit der Theke, machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause. Hier lädt man gerne Freunde zu Besuch ein.

Die Wohnfläche von ca. 56 m² verteilt sich auf das große Wohn-/ Esszimmer und zwei Zimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Becken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Dachliegefenster.

Zur Wohnung gehören 2 KFZ Stellplätze.

Ein weiteres Plus: Sie haben ein Sondernutzungsrecht an einem kleinen Gartenanteil.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-319440
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.098 €
Gesamtkosten
ca. 180.097 €
Hausgeld mtl.
200 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 169.000 €
Grunderwerbsteuer 8.450 € (5,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,04%)
Grundbucheintrag 899 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 590€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Garten, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt liegt in Bad Bellingen. Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien RB 27 und RE 7. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, ein Café und einen Arzt. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek, ein Museum und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Ein Kino und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Medizin
Natur
Sport
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Tayfun Caglar