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Neubau Doppelhaushälfte mit Garten und Balkon in Rüdersdorf bei Berlin
Rudolf-Breitscheid-Str. 34-35, 15562 Rüdersdorf (Rüdersdorf bei Berlin) – BrandenburgDiese exklusive Doppelhaushälfte in Rüdersdorf bei Berlin bietet eine ruhige Lage und stilvolles Wohnen auf 127 m². Errichtet nach höchsten Standards und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, erfüllt sie die Ansprüche an ein gehobenes Lebensgefühl. Mit einer großzügigen Terrasse (, einem Winterliegeplatz für Boote) und einer Gemeinschaftserholungsfläche am Wasser bietet sie einzigartige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Zudem ermöglicht sie eventuelle Grundrissänderungen nach Ihren Wünschen, um Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
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Objekt-Nr
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OM-319443
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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599.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 46.534 €
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Gesamtkosten
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ca. 645.534 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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127 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet modernen Komfort auf ca. 127 m². Der offene Wohn- und Essbereich, hochwertige Materialien und eine elegante Küche schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer garantiert Ruhe, während das luxuriöse Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen überzeugt. Besonders hervorzuheben sind die private Einfahrt, der Winterliegeplatz für Boote sowie die gemeinschaftliche Erholungsfläche am Wasser. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht individuelle Anpassungen, ideal für Familien, die Ruhe und Natur genießen wollen.
Lage
Eine charmante Doppelhaushälfte in Rüdersdorf bei Berlin bietet nicht nur exklusives Wohnambiente, sondern auch eine privilegierte Lage. Umgeben von malerischer Natur und nahegelegenen Wasserwegen, ermöglicht sie unzählige Freizeitaktivitäten und Erholung. Die gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum, über die Autobahn und mit der S3 oder dem RE1, macht sie zu einem idealen Rückzugsort für Familien, die das Beste aus Stadtleben und ländlicher Idylle genießen möchten. Mit hochwertiger Ausstattung und in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihr neues Zuhause alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben. Ein eigenes Grundstück in einer privaten Einfahrt und dem Zugang zum Wasser inklusive eigenem Bootsliegeplatz ermöglichen vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ein Ort, an dem Familienleben und Erholung harmonisch miteinander verschmelzen.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Endenergiebedarf
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24,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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