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Essen - Bredeney! Teilmöbilierte, Sanierte 2,5Zimmer Wohnung mit Balkon

Meisenburgstr 17, 45133 Essen (Bredeney) – Nordrhein-Westfalen
885 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
66 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

* TEILMÖBILIERT* *Brandneue Alu-Rollos - Schutz vor Einbrüchen und Hitze im Sommer*

Diese sanierte Hochparterre-Wohnung, die in der ersten Etage liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann zum 01.01.2025 bezogen werden, ggf schon ein paar Tage früher.

Zu der Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können (geteilt mit den anderen Anwohnern).

Im vorhandenen Keller (trocken) können Sie Ihre Habseligkeiten bequem verstauen. Auch eine hochwertige Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment.

Erzählen Sie bitte was über sich damit wir einen ersten Eindruck von Ihnen gewinnen können! :)

Besichtigungen am Samstag, 9. November 2024 (Nachmittags).

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-319450
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
885 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.655 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1936
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Küche nach Maß (Elektrogeräte werden kostenfrei zur Verfügung gestellt), Schlafzimmerschränke, TV, Regal und Kommoden.
Vinylböden, , Keller, ausreichend PKW-Stellplätze vor der Wohnung.

Achtung: Die Bilder sind vom Vormieter und nicht alle Möbel gehören zum Mietobjekt.

Lage

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Essen-Bredeny. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt (Edeka). Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, zwei Bibliotheken und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Lage-Check

Natur
150m
Mobilität
100m
Medizin
50m
Einkaufen
100m
Sport
150m
Restaurants
100m
Kultur
450m
Nachtleben
150m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
151,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Schufa-Auskunft & Einkommennachweis notwendig. Erzählen Sie bitte was über sich damit wir einen ersten Eindruck von Ihnen gewinnen können! :)

Besichtigungen am Samstag, 9. November 2024 (Nachmittags).

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