Traumimmobilie in exzellenter Lage

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Weberhaus, dass keine Wünsche offenlässt. Auf dem neuesten technischen Stand und ausgestattet mit exklusiven Materialien, bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort. Die Architektur des Hauses zeichnet sich durch großzügige, lichtdurchflutete Räume aus, die durch moderne Designelemente und erstklassige Materialien glänzen. Das umweltfreundliche Frischluft-Wärmetechniksystem sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung, was das Haus nicht nur zu einem Luxusobjekt, sondern auch zu einer umweltbewussten Wahl macht.
Ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem modernen, exklusiven Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage sind, bietet dieses Weberhaus eine perfekte Kombination aus Komfort, Technologie und Design.
Technik:
•Frischluft­- Wärmetechnik als energieeffizientes Heizsystem für niedrige
Betriebskosten und nachhaltige Energieversorgung.
•Photovolt­aikanlage und Batteriespeicher
•Fensterbänk­e aus edlem Granit, die den luxuriösen Charakter der Räume unterstreichen.
•Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein offenes Raumgefühl.
•Jalousetten im gesamten Haus für individuell einstellbaren Sonnenschutz.
•Smart- Home Steuerung im gesamten Haus inklusive Alarmanlage
Interieur:
•Hand­gefertigte Holztreppe im Eingangsbereich als echter Blickfang und Highlight des Hauses.
•Hochwertige Einbauküche mit modernster Bora-Abzugstechnik und Bosch Einbaugeräten, die sowohl funktional als auch ästhetisch anspruchsvoll ist.
•Moderne Lichtspots in allen Räumen sorgen für eine stimmungsvolle und zeitgemäße Beleuchtung.
Unterhaltung:
•­Großzügiges Wohnzimmer mit einer großen Leinwand und integriertem Beamer für außergewöhnliche Filmabende und ein Heimkinoerlebnis der Extraklasse (Aufpreis)
•Dolby Surround System für besten Sound und ein einzigartiges Kinoerlebnis zu Hause (Aufpreis)
Erster Stock:
•Großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich für ausreichend Stauraum und Komfort.
•Zwei gemütliche Kinderzimmer, die sich vielseitig nutzen lassen, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.
•Exklusives Badezimmer mit freistehender Badewanne, großzügiger Dusche, Fußbodenheizung und edlen Oberflächen für pure Entspannung und Wohlbefinden.
Garten und Grundstück:
•Die Kombination aus hochwertigem Mauerwerk, modernem Plexiglas und der grünen Kirschlorbeer-Pflanzung schaffen in diesem sehr schönem Garten eine elegante, funktionale und dennoch ästhetische Einzäunung, die für Erholung und Privatsphäre sorgt.
•Separate Sitzecke im Garten für entspannte Stunden im Grünen.
•Viel Platz und Potenzial für den Bau eines Pools, um das Wohlfühlerlebnis im Freien zu vervollständigen.
•Geräumige Terrasse direkt am Haus für gesellige Abende und Freizeitgestaltung mit Freunden und Familie.
Parkmöglichkeiten:
­•Große Garage mit elektrischem Tor vorn und hinten für komfortables Parken und einfachen Zugang.
•Zusätzliche Autostellplätze bieten weitere Parkmöglichkeiten.
Besonderhe­iten:
•Gäste-WC für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzung im Erdgeschoss.
•Modernste Haustechnik für höchste Energieeffizienz und Komfort.
•Ruhige und dennoch zentrale Lage, ideal für Familien und Berufspendler.
•Exklusive Materialien, die das Haus zu einem echten Unikat machen und das Wohlfühlambiente unterstreichen.
Fazit:
Diese­s topmoderne Weberhaus überzeugt nicht nur durch seine erstklassige Ausstattung und seine umweltbewusste Technik, sondern auch durch seine außergewöhnliche Architektur und exklusive Lage. Wer auf der Suche nach einem luxuriösen Zuhause ist, das höchsten Wohnkomfort, stilvolles Design und moderne Technik miteinander vereint, wird in diesem Haus fündig.

Kappel-Grafenhausen – Ein Ort voller Charme und Vielfalt
Kappel-Grafenhausen besticht durch seine malerische Lage in der Oberrheinischen Tiefebene und seine ideale Nähe zum Europa-Park – dem weltweit besten Freizeitpark. Jedes Jahr zieht der Ort zahlreiche Touristen an, die hier ein abwechslungsreiches Freizeitangebot erwarten. Die beiden Ortsteile Kappel und Grafenhausen begeistern mit kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, die einen spannenden Einblick in die Region bieten.
Ein weiteres Highlight ist das angrenzende Naturschutzgebiet Taubergießen, das zu den schönsten Naturgebieten der Region zählt. Hier können Naturfreunde und Aktivurlauber auf gut ausgebauten Wander- und Radwegen die unberührte Landschaft erkunden oder eine gemütliche Bootsfahrt unternehmen, um die reiche Flora und Fauna aus nächster Nähe zu erleben.
Erlebnisregion zwischen Schwarzwald, Freiburg und Straßburg
Kappel-Grafenhausen­ liegt idyllisch eingebettet zwischen dem Schwarzwald, der Stadt Freiburg und der französischen Grenze bei Straßburg und ist somit der perfekte Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten. Die Region bietet eine perfekte Kombination aus Erholung, Abenteuer und Naturerlebnis.
Radfahrer und Wanderer können auf gut markierten Wegen die Umgebung erkunden, während Feinschmecker sich auf regionale Spezialitäten und badische Weine freuen dürfen.
Ob Sie sich von der wilden Romantik der Natur verzaubern lassen, aktive Erholung suchen oder sich einfach bei einem guten Glas Wein und regionalem Essen verwöhnen lassen – Kappel-Grafenhausen hat für jeden Geschmack das richtige Angebot.