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3,(5) -Zimmer-Wohnung mit Weitblick im begehrten Olympiadorf - große Südwestterrasse - Barrierefrei

80809 München – Bayern
610.000 €
3,5
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese freundliche und helle Wohnung kann ab sofort provisionsfrei vom Eigentümer erworben werden.

Die Wohnung umfasst drei attraktive Zimmer und ein großes Esszimmer mit offener Küche. Durch die Ausrichtung genießen sie bereits morgens beim Frühstück die warmen Sonnenstrahlen. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die großzügige Südwestterrasse lässt sich bequem von zwei Zimmern aus erreichen. Hier kann man den herrlichen Sonnenuntergang über den Dächern Münchens genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Auch eine neuwertige Einbauküche mit Markengeräten ist vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie Anschlüssen für eine Waschmaschine. Die komplette Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller.

Eine Sanierung der Fassade und den Balkonen ist vor kurzem durchgeführt worden, so das das Objekt in neuem Glanz erstrahlt.
Im Haus stehen mehrere Fahrradkeller, und ein Waschraum für die Bewohner zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-319462
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
610.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.355 €
Gesamtkosten
ca. 639.354 €
Hausgeld mtl.
479 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 610.000 €
Grunderwerbsteuer 21.350 € (3,50%)
Notarkosten 5.307 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,02%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Nutzfläche
82 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Wohnung in renovierten Zustand
- Glasfaseranschluss
- Neuwertige Einbauküche
- Denkmalgeschützt
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Hausmeisterservice

Lage

„Das grüne Dorf in der Stadt“, „Futuropolis“, „die einzige Siedlung in der ganzen Welt, in der die Trennung von Auto- und Fußgängerverkehr geglückt ist.“ Das ist das Olympiadorf in München. Heute ist das Olympische Dorf von 1972 eines der beliebtesten Wohngebiete Münchens, nicht nur bei Architekten und Familien mit Kindern.

Neben der direkten Anbindung an den Olympiapark mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittlerbarer Umgebung mehrere Badeseen.

- Zwei U-Bahn-Haltestellen und keine 15 Minuten bis zum Stadt-Zentrum
- Trennung von Auto- und Fußgängerverkehr
-Ladenzeile mit allem Wichtigen für den Alltag
-viele im Dorf niedergelassene Ärzte
- Kindergärten und Grundschule auf dem Gelände
- mehrere Spielplätze und ein eigener kleiner See
Grünanlagen
- viel Platz zum Spielen, Spazieren und immer wieder etwas Neues Entdecken

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Restaurants
Natur
Nachtleben
Kultur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Die Immobilie wird von privat verkauft. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme möglichst viele Informationen mit. Die Besichtigungen finden zeitnah statt.

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