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Zentral gelegene Eigentumswohnung in Lörrach

Jahnstraße 11, 79539 Lörrach – Baden-Württemberg
275.000 €
3
Zimmer
79,76 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im zentral gelegenem Lörrach. Beim Betreten gelangen Sie in den geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Badezimmer ist von solider Größe und verfügt über eine praktische Badewanne. Das Schlaf- und das Kinderzimmer sind geräumig. Die Wohnung verfügt über neue dreifachverglaste Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Küche und Wohnzimmer sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Der überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und spiegelt in vielen Bereichen noch die ursprüngliche Gestaltung aus dem Baujahr wider. Dies bietet neuen Eigentümer die Möglichkeit, den Charme der Immobilie zu bewahren oder durch eine Modernisierung ganz nach eigenen Vorstellungen neuen Glanz zu verleihen.

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Objekt-Nr
OM-319474
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.778 €
Gesamtkosten
ca. 292.778 €
Hausgeld mtl.
290 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 275.000 €
Grunderwerbsteuer 13.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Privater PKW Stellplatz
Überdachtes Balkon
Keller
Dachspeicher
Fahrradstellpl­atz
Neue 3-fachverglaste Fenster
Hauseingangstür wurde erneuert
Klingelanlage wurde erneuert

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Jahnstraße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Lörrach. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen aus. Zudem lädt die grüne Umgebung mit Parks und Spazierwegen zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Die Innenstadt von Lörrach ist in wenigen Minuten erreichbar, während die Nähe zur Schweizer Grenze sowohl Pendler als auch Naturliebhaber anspricht. Hier wohnen Sie in einer beliebten und gut erschlossenen Wohngegend, die urbanes Leben mit Naturnähe vereint.

Lage-Check

Natur
150m
Sport
150m
Medizin
650m
Mobilität
150m
Einkaufen
100m
Restaurants
300m
Kultur
500m
Nachtleben
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
95,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Die Kaltmiete beträgt 710 Euro, mit zusätzlichen Nebenkosten von 290 Euro.

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Angebot von: Gül Tiryaki