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Exklusive Doppelhaushälfte, 4,5 Zimmer mit hochwertiger Ausstattung - Willkommen zuhause!

63069 Offenbach – Hessen
2.400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4,5
Zimmer
157 m²
Wohnfläche
155 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Das "KfW Effizenzhaus 55" entspricht den energetischen Anforderungen der heutigen Zeit und verfügt über eine zukunftsweisende Haustechnik.
4,5 Zimmer sind verteilt auf 3 Ebenen plus Wohnkeller, welcher flexibel genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrassentür zum Garten.
Im 1. OG bieten 2 Zimmer plus ein Duschbad, individuelle Raumnutzungen.
Das 2 OG verfügt über ein großes Schlafzimmer, Ankleideraum mit Einbauschränken und Badezimmer. 2 Ausgänge führen auf die Dachterrasse.
Die Doppelhaushälfte ist real geteilt mit eigenen Zugangswegen und Garage.
Die top ausgestattete Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Die Dachterrasse hat eine Größe von ca. 14 qm und die Süd-Ost-Terrasse ca. 8 qm, verbunden mit einer Gartenfläche.

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Objekt-Nr
OM-319486
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.400 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
550 €
Mietsicherheit
7.000 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
54 m²
Anzahl Garagen
1
Baujahr
2019
Ausstattung
Terrasse, Garten, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine hochwertige Ausstattung:
Echtholzparkettb­oden und hochwertige Steinfliesen mit raumregelbarer Fußbodenheizung.
Heizungsanla­ge mit Luft-Wärmepumpe und dezentraler Belüftungsanlage.
Tageslichtb­äder in jeder Etage, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden.

Lage

Das Haus befindet sich in Feldrandlage in Offenbach-Buchrain in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet.
Einkaufsmöglichke­iten sind fußläufig erreichbar.
Offenbach-Buchrai­n befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Mainmetropole Frankfurt.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
17,50 kWh/(m²a)

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Sonstiges

In den Nebenkosten enthalten sind die Kosten für Heizstrom, Strom, Wasser/Abwasser, Mülltonnen, Grundsteuer, Wartungen (Wärmepunpe, Lüftung, Hebeanlage) und Gebäudeversicherung.
Die Verträge für Internet müssen vom Mieter selbst abgeschlossen werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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