Zentral gelegenes Anwesen mit 4 Wohneinheiten – Ideal für Mehrgenerationenwohnen & Kapitalanleger

Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen, das aus zwei direkt aneinandergrenzenden, Gebäudeteilen besteht. Der vordere Teil ist ein gepflegtes Einfamilienhaus, während der hintere Gebäudeteil 3. separate Wohneinheiten umfasst, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Gas-Kombitherme ausgestattet, die sowohl die Fußbodenheizung als auch die Warmwasserbereitung individuell versorgt.

Im Untergeschoss des Objekts befindet sich ein großes Kellerabteil mit insgesamt vier Kellerräumen sowie ein separater Hausanschlussraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Gesamtgrundstück umfasst 3.774 m², davon entfallen 2.426 m² auf die großzügige Gartenfläche, die mit Rasen angelegt ist und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Anwesen verfügt zudem über Stellflächen für bis zu ca. 10 PKWs. Mit der flexiblen Nutzungsmöglichkeit der Wohneinheiten und der zentralen Lage ist dieses Objekt ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, Kapitalanleger oder größere Familien. Die gute Anbindung an die Umgebung macht das Anwesen besonders attraktiv.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage am Rande der Stadt. Die Umgebung ist von Wohnhäusern sowie grünen Flächen geprägt, was für eine angenehme und naturnahe Wohnatmosphäre sorgt.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die nahegelegene Bundesstraße B229 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Lüdenscheider Innenstadt sowie der umliegenden Regionen. Auch die Autobahnen A45 und A46 sind in kurzer Zeit erreichbar, was das Grundstück besonders für Pendler attraktiv macht.

Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und andere Dienstleistungseinrichtungen. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der schönen Natur rund um Lüdenscheid.

Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die besonders durch ihre Privatsphäre und den Blick auf die Umgebung besticht. Besonders hervorzuheben ist der nahe gelegene Phänomenta, ein Wissenschaftsmuseum, das nicht nur ein markanter Blickfang in der Gegend ist, sondern auch eine einzigartige Anlaufstelle für Familien und Bildungsinteressierte bietet.

Insgesamt besticht die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einer starken Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrswege.