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Exklusiv: gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und sehr nah zum Inselpark!
Georg-Wilhelmstr. 218, 21107 Hamburg (Wilhelmsburg)Die helle 3-Zimmer Wohnung im 3. OG ist kompakt gut aufgeteilt und hat eine funktionale Küche und ein Dusch-Bad. Der Bodenbelag der Zimmer besteht aus gut erhaltenen Vollholzdielen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einem Gemeinschaftsgarten in Richtung Osten.
Der Inselpark in unmittelbarer Nähe ist das nahe Erholungsgebiet. ( 2 Seen, Sportwelten, drei Spielplatzwelten und ganz viel Natur.)
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-319520
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2024
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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942 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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110 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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210 €
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Mietsicherheit
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2.826 €
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1910
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
- Bus-Haltestellen 200 m vom Wohnort
- Poststelle und Kiosk um die Ecke
- Inselpark um die Ecke (2 Seen in der Nähe)
- Sportmöglichkeit siehe oben fußläufig
- Abenteuerspielplatz um die Ecke
- Kitas, Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung
- mit der S-Bahn 12 Minuten in am Hauptbahnhof
- sehr viele kulturelle Angebote und Szenegastronomien u.a. im Reiherstiegsviertel
- wunderschöne Fahrradwege, Wasserwege
Wilhelmsburg - Wohnen auf der grünen Elbinsel!
Seit der Internationalen Bauausstellung und der Gartenausstellung in 2013 ist Wilhelmsburg stetig im Wachstum und ist für das Wohnen und Arbeiten sehr attraktiv. Viele junge Familien und Studenten finden hier Ihre Entfaltung mit viel Raum und viel Natur. Direkt an der S-Bahn sind modernste Bauten und modernste Sportanlagen (Schwimmhalle, Skaterbahn, Kletterhalle, Kletterpark u.v.m.).
Die Stadt Hamburg ist dabei die Fahrradwege in den Süden optimal auszubauen. Die Straßenbauarbeiten sind zum Haus vorgerückt. Es gibt eine Ersatzbushaltestelle. Im März 2025 sollen die neuen Fahrradwege fertigstellt und die Straße frei sein.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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164,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
!!! Die MIETERAUSKUNFT ist unbedingt auszufüllen (Dokument: Mieterauskunft an vermietung@s8iv.de versenden) Nach Prüfung werden wir Sie anschreiben.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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