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Exklusiv: gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und sehr nah zum Inselpark!

Georg-Wilhelmstr. 218, 21107 Hamburg (Wilhelmsburg)
942 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die helle 3-Zimmer Wohnung im 3. OG ist kompakt gut aufgeteilt und hat eine funktionale Küche und ein Dusch-Bad. Der Bodenbelag der Zimmer besteht aus gut erhaltenen Vollholzdielen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einem Gemeinschaftsgarten in Richtung Osten.
Der Inselpark in unmittelbarer Nähe ist das nahe Erholungsgebiet. ( 2 Seen, Sportwelten, drei Spielplatzwelten und ganz viel Natur.)

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Objekt-Nr
OM-319520
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
942 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
2.826 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

- Bus-Haltestellen 200 m vom Wohnort
- Poststelle und Kiosk um die Ecke
- Inselpark um die Ecke (2 Seen in der Nähe)
- Sportmöglichkeit siehe oben fußläufig
- Abenteuerspielplatz um die Ecke
- Kitas, Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung
- mit der S-Bahn 12 Minuten in am Hauptbahnhof
- sehr viele kulturelle Angebote und Szenegastronomien u.a. im Reiherstiegsviertel
- wunderschöne Fahrradwege, Wasserwege

Wilhelmsburg - Wohnen auf der grünen Elbinsel!
Seit der Internationalen Bauausstellung und der Gartenausstellung in 2013 ist Wilhelmsburg stetig im Wachstum und ist für das Wohnen und Arbeiten sehr attraktiv. Viele junge Familien und Studenten finden hier Ihre Entfaltung mit viel Raum und viel Natur. Direkt an der S-Bahn sind modernste Bauten und modernste Sportanlagen (Schwimmhalle, Skaterbahn, Kletterhalle, Kletterpark u.v.m.).

Die Stadt Hamburg ist dabei die Fahrradwege in den Süden optimal auszubauen. Die Straßenbauarbeiten sind zum Haus vorgerückt. Es gibt eine Ersatzbushaltestelle. Im März 2025 sollen die neuen Fahrradwege fertigstellt und die Straße frei sein.

Lage-Check

Natur
200m
Sport
200m
Mobilität
100m
Medizin
1000m
Kultur
600m
Restaurants
700m
Einkaufen
100m
Nachtleben
450m

Energie

Endenergieverbrauch
164,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

!!! Die MIETERAUSKUNFT ist unbedingt auszufüllen (Dokument: Mieterauskunft an vermietung@s8iv.de versenden) Nach Prüfung werden wir Sie anschreiben.

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Angebot von: Frau Mael