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Bestand im Fichtelgebirge-Jung kauft Alt mit vielen Vorteilen u.Einzigartigkeiten

95493 Bischofsgrün (Höhenklinik Bischofsgrün) – Bayern
550.000 €
7
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
3.000 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Ferienhaus

Wohnhaus, das nur selbst als Ferienhaus genutzt wird, aber auch als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus bewohnt werden kann.
Einzigartig ist die Lage und Größe des Grundstücks in Bischofsgrün.
Das Haus steht zurückgesetzt mit unverbauten Blick auf den Ochsenkopf, sowohl von einer großen Terrasse und dem darüberliegenden Balkon aus. Die Nutzungsmöglichkeiten des massiv gebauten Hauses sind vielfältig, von Ferienwohnungen, über Ein-bis Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.
Einziga­rtig ist die Größe des Grundstücks. Es kann auch geteilt werden-z.B. als Finanzierung des Kaufpreises.
Einzigartig ist auch die Großraumgarage für Wohnmobil, Werkstatt oder 3 Pkw geeignet. Man könnte auch daraus einen Wintergarten, eine Ferienwohnung oder Einliegerwohnung gestalten.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein Steintreppe führt in gleichbleibender Breite vom Keller bis unter das Dach.
An das vorhandene Stromnetz läßt sich problemlos eine Wallbox anschließen.
Das Preisangebot ist verhandelbar.

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Objekt-Nr
OM-319536
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.740 €
Gesamtkosten
ca. 576.739 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 550.000 €
Grunderwerbsteuer 19.250 € (3,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,97%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
430 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das massiv gebaute Haus aus dem Jahre 1965, ist gepflegt und noch möbliert. Die Förderung "Jung kauft Alt" ermöglichen zahlreiche Fördermittel um Verbesserungen bzgl. der Heizung (Ölzentralheizung), Fenster und Dachdämmung durchführen zu können.
Prinzipiell ist es aber sofort beziehbar.

Lage

Das Haus liegt im Fichtelgebirge, d.h. in Nord-Ost-Oberfranken, in dem Luftkurort Bischofsgrün, dem Bundesland Bayern.
Die Entfernung zur Ochsenkopf Seilbahn ist 5 min., in die Orstmitte ca. 10 min.. Nach Bayreuth nur 27 km und nach Marktredwitz nur 27 km.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Sport
Medizin
Restaurants
Kultur
Einkaufen
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Wir bieten das Haus aus Altersgründen an. Das Grundstück und Haus zeichnen sich durch seine Großzügigkeit aus.
Sanierungen liegen an, was aber zu bewältigen ist.
Wir bitten nur um Anfragen solventer Interessenten.

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