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Moderne, junge Doppelhaushälfte mit Pool, Sauna und Klimaanlagen

68753 Waghäusel (Kirrlach) – Baden-Württemberg
777.000 €
7
Zimmer
230 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Wir verkaufen unsere hochwertige Doppelhaushälfte mit vielen Extras.
Das Haus verfügt über:
-eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung auf allen Etagen
-zwei Klimaanlagen
-eine Außensauna
-ein beheizten Pool mit vielen technischen Annehmlichkeiten
-ein Gartenhaus
-eine Außenküche
-zwei moderne Treppen und Geländer aus Glas

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-319573
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
777.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 48.597 €
Gesamtkosten
ca. 825.597 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 777.000 €
Grunderwerbsteuer 38.850 € (5,00%)
Notarkosten 6.450 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
270 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus befindet sich in einem älteren Neubaugebiet in Waghäusel-Kirrlach.

Die Autobahn und Bundesstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar. Bruchsal sowie Heidelberg sind in 15min erreichbar.

Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
28,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Das Grundstück ist ein Erbpacht Grundstück von der Erzdiözese Freiburg.
Die monatliche Pacht beläuft sich auf 240€.

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