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Obergiesing! Innenhoflage! 3 Zimmer WHG mit Wohnküche! Balkon! Komplett saniert!

Kesselbergstraße 2, 81539 München – Bayern
2.250 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
98 m²
Wohnfläche
Wohnung

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Die Wohnung wird Mitte Dezember 2024 fertig saniert sein. Die Fotos sind Musterbilder aus der Wohnung darunter, welche bereits fertig saniert ist. Aufgrund des Durchgangszimmers nicht WG-geeignet.

Komplett sanierte 3 Zimmer-Wohnung im Rückgebäude im schönen Obergiesing.
Neuer Parkettboden. Das Bad und WC sind in sehr moderner Art gefliest.
In Diele und Bad wurde die Decke abgehängt und mit einer modernen Lichgestaltung versehen.
Die mehr als große Wohnküche bietet Platz für eine Einbauküche und einen schönen Essplatz.
Die Wohnung befindet sich im Rückgebäude - der Zugang erfolgt über einen sehr grünen Innenhof.

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Objekt-Nr
OM-319583
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Dezember 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.250 € (zzgl. NK)
Heizkosten
125 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
125 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
6.000 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Auf dem Musterbild ist eine Badewanne abgebildet - diese Bad wird eine große begehbare Dusche bekommen. Deckenhöhe 2,80 m
Das Haus ist ebenfalls komplatt saniert worden. Neues Heizungssystem (Fernwerme), Fassade und Hausflur neu gestaltet.

Lage

Der Standort des Objektes ist im traditionsreichen und charmanten Obergiesing.
Nicht weit weg gibt es viele Grünanlagen wie z.B. der Zentralpark und der Weißenseepark, zum Entfliehen aus dem stressigen Alltag.
Die Wohnung befindet sich innerhalb des Mittleren Ringes.

Verkehrsanbindung:
­
U-Bahn und der S- Bahn-Anschluss sind unweit entfernt.

Außerdem befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichbar sind diverse Freizeit-, Fitnessstudio-, Supermarkt-, Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten, Spiel-, Sport –Kindertagesstätten. kurze Wege zu den Isarauen, Flauchauer- u. Perlacher-Forst. Durch die Lage im Südosten von München ist der Voralpenbereich mit seinen Seen und Bergen schnell erreichbar und bietet daher einen hohen Freizeitwert.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
100m
Medizin
100m
Mobilität
150m
Nachtleben
50m
Natur
600m
Kultur
150m

Sonstiges

Die Besichtigung findet nach Absprache und Terminvereinbarung am 8.11.2024 statt.

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Angebot von: Katrin Winkler