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Helle 2-Zi.-Whg. mit Balkon und Doppelparker in Dußlingen
72144 Dußlingen – Baden-WürttembergDiese gut geschnittene helle 2-Zimmer-Wohnung in Dusslingen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 49 m², einer modernen Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Pendler.
Die gefragte Lage in Dusslingen, die Nähe zur Universitätsstadt Tübingen und eine stabile Mietnachfrage bieten ein solides Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-319589
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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188.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.381 €
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Gesamtkosten
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ca. 200.380 €
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Hausgeld mtl.
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210 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2001
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zimmer: 2 (1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer)
Wohnfläche: ca. 49 m²
Baujahr: 2001
Etage: EG
Balkon: Ja (unverbaubarer Blick)
Keller: Separates Kellerabteil im Gemeinschaftskeller
Parkplatz: Doppelparker (oben) in der Tiefgarage (inklusive)
Heizung: Gaszentralheizung (Energieausweis: Kennung C, 88,1 kWh/m²a)
Lage
Dusslingen ist eine attraktive und wachsende Gemeinde im Landkreis Tübingen, die sich durch ihre Nähe zu Tübingen und eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die für Selbstnutzer und Mieter ideal ist.
Entfernung nach Tübingen: ca. 10 km
Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Bahnhof Dusslingen in 1 km Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen in der Nähe
Freizeit und Erholung: Der Naturpark Schönbuch und die Schwäbische Alb sind nur wenige Minuten entfernt
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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88,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung wird privat verkauft (ohne Makler) und kann nach der Vorlage einer Finanzierungsbestätigung besichtigt werden.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Mieteinnahmen (kalt): ca. 455 € / Monat
Nebenkosten (umlagefähig): ca. 150 € / Monat
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Peter Waldmann
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