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3 Zimmer Wohnung direkt am Rhein - provisionsfrei
Rotterdamer Str. 17, 50735 Köln (Riehl) – Nordrhein-WestfalenVon Privat; bitte KEINE Makleranfragen.
Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Teilblick zum Rhein, ist nur wenige Meter zum Rheinufer entfernt, äußerst zentrumsnah zB zum Dom, dennoch ruhig und sticht damit besonders hervor. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Wenn Sie nah zum Rhein, Seilbahn und zum Zoo wohnen möchten, ist das Ihre einmalige Gelegenheit.
Rotterdamer Str. 17, 50735 Köln.
Die Wohnung ist in 3 Zimmer, Küche, Diele Bad und Balkon aufgeteilt. Durch den perfekten Schnitt wirkt die Wohnung sehr groß. Überzeugen Sie sich selbst.
Ein privater Kellerraum und zusätzlich ein Gemeinschaftskeller sind vorhanden.
Die Einbauküche von Nobilia samt Elektro verbleibt in der Wohnung.
Der verschließbare Außenstellplatz kann separat für 30.000 € erworben werden.
In der Küche, Diele und Bad ist Granitboden verlegt; in den 3 Zimmern wurde qualitativ hochwertiges, hellgraues Laminat verlegt.
Vor kurzem wurde das Bad komplett erneuert und ist hell gefliest (Boden Granit).
Es wurde bereits vor wenigen Jahren umfangreich saniert; komplette Elektroleitungen und Wasserleitungen wurden sowohl in der Küche als auch im Bad erneuert.
Vor wenigen Jahren wurde die Außenfassade der gesamten Anlage sehr schön gestrichen.
Sowohl der Keller, als auch Dachboden sind saniert und gepflegt.
Die Fenster wurden komplett erneuert und sind im modernsten Zustand.
Es gehört ein privater Kellerraum mit dazu. Ein zusätzlicher Gemeinschaftskeller und Fahrradkeller gehören ebenso zum Objekt.
Das Hausgeld beträgt nur ca. 280€ inkl. Heizkosten.
Umlagefähige Kosten belaufen sich ca. auf 150 €.
Das Objekt ist in professioneller Verwaltung ohne jeglichem Sanierungsstau.
Nach Absprache kurzfristig verfügbar.
Sowohl für Familien, als auch für Singles bestens geeignet.
Rufnummer: 0173-2976039.
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Objekt-Nr
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OM-319593
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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369.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.102 €
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Gesamtkosten
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ca. 398.102 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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30.000 €
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Hausgeld mtl.
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279 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.237€
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Einfach einziehen und die Stadtnähe am Rhein genießen.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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52,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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Angebot von: Herr Güzel
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