Lichtdurchflutete 3-Zi Whg. kernsaniert Balkon Einbauküche Garten in mod. Haus zentr. in NE-Hoisten

Diese wunderschöne, vor 2 Jahren kernsanierte 3Zi-Wohnung mit Markeneinbauküche wird zum 1.02.25 frei und besticht durch lichtdurchflutete Räume, welche durch 3 großzügige Gauben besonders zur Geltung kommen. Nach vorne haben Sie aus drei Fenstern Ausblick auf einen kleinen Park und nach hinten blicken Sie durch ebenfalls drei Fenster oder von Ihrem Balkon in den eigenen Süd-Garten, den Sie mitbenutzen können.
Der Balkon ist 5qm groß und bietet Weitblick über gepflegte Gärten der Nachbarschaft. Wenn Sie es sich einmal auf dem Balkon gemütlich gemacht haben, lässt Sie das Vogelgezwitscher nicht mehr los.
Das solide und 2024 energetisch teilsanierte Haus ist aus dem Baujahr 1973, wurde durch die Modernisierungen auf ca. BJ 2000 angehoben. Beheizt wird mit einer Wärmepumpenheizung, mehr als die Hälfte der Gebäudeaußenhülle ist wärmegedämmt.
Vom hellen Hausflur betreten Sie über Marmortreppen den großzügigen Flur der Wohnung, welcher durch moderne LED-Deckenspots in angenehm hellem Licht erstrahlt. Der neue, wohlig warme Vinylfußboden erstreckt sich vom Flur ins große Elternschlafzimmer mit Gaube, in das Arbeitszimmer mit Gaube und in das helle Wohnzimmer ebenfalls mit Gaube und tollem Panoramafenster, welches durch den nahtlos übergehenden Essbereich sehr großzügig wirkt.

Das wunderschöne Neuss-Hoisten gehört zu einem der begehrtesten Stadtteile des gesamten Rhein-Kreis-Neuss.

Die beliebte Ortschaft im Neusser Süden besticht vor allem durch ihre exzellente Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Region und bietet zudem ein reichhaltiges Einzelhandelsangebot zur Deckung des täglichen Bedarfs (Edeka mit Bäcker, Lidl, Netto etc.).

Die Neusser Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Großstädte wie Düsseldorf und Köln sind in ca. 10-25 Minuten erreichbar. Die nächsten Autobahnauffahrten der A46 und A57 befinden sich in ca. 3 Km Entfernung.

Hier genießen Sie gemütliche Spaziergänge über Felder & Wiesen und können so dem Alltagstress entkommen. Das sehr schöne Schloss Hülchrath, der Golfplatz (Hummelbachaue) oder die Skihalle Neuss befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen optimale Freizeitmöglichkeiten.
Weiter­e Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in Neuss-Reuschenberg am Südpark mit Freibad, Hallenbad, Eissporthalle sowie der Saunawelt "WellNeuss".

Des Weiteren verfügt Neuss-Hoisten über Kindergärten, Tagestätten, einer Grundschule, Ärzte, Busverbindungen sowie allen weiteren notwendigen Unternehmen/Dienstleistungen und kombiniert alle Vorteile einer ländlichen ruhigen Lage mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.
Das Düsseldorfer und das Neusser Zentrum sind durch die gute Lage zum Greifen nah!