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Exklusiv: Zentral in Kempten und doch ruhig

Freudental 16a, 87435 Kempten (Kempten (Allgäu)) – Bayern
899.000 €
4,5
Zimmer
153 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Die äußerst stilvolle Wohnung befindet sich mitten in Kempten. Von dort aus erreichen Sie unter 5 Minuten die Fußgängerzone oder die schönen Spazierwege an der Iller.

Die Dachterrasse ist umlaufend um die Wohnung und in Ost/Süd/West ausgerichtet.

Mit dem Fahrstuhl können Sie vom Untergeschoss bis direkt in die Wohnung fahren.

Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner moderner Kaminofen, der Ihnen in den Wintermonaten eine stimmungsvolle Atmosphäre schafft.

Es ist ein Tiefgaragenstellplatz dabei.

Optional:
Es können bis zu 3 weitere abgeschlossene Tiefgaragenstellplätze mit eigenem Sektionaltor erworben werden, so dass diese nicht frei zugänglich sind und Sie Ihre Autos gut verstaut wissen. Eine Wallbox ist ebenfalls an einem Stellplatz eingebaut.

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Objekt-Nr
OM-319596
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.374 €
Gesamtkosten
ca. 941.373 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 899.000 €
Grunderwerbsteuer 31.465 € (3,50%)
Notarkosten 7.211 € (0,80%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.003€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,01%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2016
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Einbauküche
- BUS-System (KNX)
- Hebe-Schiebe-Türen
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Raffstores
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung
- Gäste WC mit Dusche
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Abstellkammer
- freistehende Badewanne
- bodenebene Duschen
- Ankleide
- hohe Räume mit Sicht-Stahlträgern
- hochwertige Böden
- u.v.m.

Lage

Lage-Check

Kultur
50m
Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Nachtleben
150m
Sport
150m
Mobilität
50m
Medizin
200m
Natur
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
73,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

- Grundrissabweichung bei Küche

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